您的位置 首页 房贷知识

买房要注意些什么?考虑些什么问题?

一,了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。

二,社区周边的大环境和配套,市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三,社区内部规划:

1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。

四,其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等内容,正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。

五,检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款。

六,交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。

七,若买期房,首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《开工证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

参考资料来源:人民网-买房购房七大注意事项:需了解开发商背景和资质

买房的时候要注意开发商是否有资质,是否五证齐全,其次,还要考虑里位置,楼层价格是否在经济能力承受的范围,周边是否有学校医院银行,是否有交通便利?有升值的空间

热门文章

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。