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重庆两江新区房价多少钱一平方米,大学城和两江新区谁更有前景

在过去10~20年的时间里面,重庆一直一路向北发展,两江新区快速崛起。

而从2018年开始,重庆又打响了一路向西发展的口号,重庆大学城,科学城也在快速的崛起。

跟着城市规划走,成为很多人买房的至理名言,所以他们想要知道重庆的大学城和两江新区,到底谁更有发展前景?

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专栏
重庆楼市投资笔记
作者:重庆地产视野
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1,重庆的两江新区发展怎么样?房产增值潜力大吗?

你了解重庆的两江新区吗?也许你听说过,但你并不了解,你不知道他是怎么划分的。

很多人说重庆的两江新区就是渝北区,其实你错了,两江新区是江北区和渝北区独立出来的一些板块。

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重庆房产投资地图
作者:重庆地产视野
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比如我们江北区的江北嘴,它是两江新区之首,渝北区的照母山中央公园,礼嘉,悦来,以及北北区的蔡家,它都划分在了两江新区范畴以内。

甚至我们当下发展最遥远的龙兴板块,它也隶属于两江新区的范围以内。

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配图

所以整个两江新区的房价表现就不太一样了,从二手房的均价表现来看,目前照母山的均价达到了2万元,中央公园的均价达到了2.1万元,算是最贵的。

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配图


而像我们的龙兴板块,它的二手房均价仅仅只有1.3万元和中央公园相比,相差了8000元的差价。

但是整个两江新区规划非常的好,不仅有好的学校而且有好的产业落地,最主要的是居住环境非常的好,轨道交通配套完善,所以它的房产增值潜力是非常大的。

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2,重庆大学城发展前景好吗?房产的增值潜力大吗?

那么问题来了,有的朋友说两江新区已经在一路向北之下发展了很多年,目前没有太多的利好,已经处于高位接盘的状态了。

就比如我们刚刚提到的照母山,很多人说价格已经那么贵了,而且整个片区都已经完善了,没有城市的规划利好了,后期的话增值的幅度并不大。


所以他们开始把自己的目光集中在了2018年一路打响向西的大学城板块。

因为在他们看来,这个区域近几年的城市规划很好,未来的各种配套会陆陆续续兑现,那么就会利好房价的上涨。

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配图


而目前来看,整个大学城片区的房价表现的的确确不是特别的贵,大概也就在1.2万元左右和北区的龙兴板块有一拼。

也就是说整个大学城板块的房价和北区的中央公园,照母山都拉出了接近1万元的差价。

低单价就是优势,很多朋友认为买房产低的区域还有城市的规划利好,那么它的增值潜力才会更明显。

……

的确如此,目前很多在重庆买房的朋友都处于两难的纠结状态,不知道究竟购买重庆的大学城好还是购买两江新区更合适。

其实在我看来,不管是买大学城还是买两江新区,都要结合自己的实际情况来看你手里的资金到底有多少,你工作的范围到底在哪里?

我们两江新区准备的资金肯定要多一些购买大学城目前来看准备的资金的的确确要少一些,上层的门槛相对较低。

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配图

但是房价贵并不代表他就已经到底了,没有增值潜力了,房价便宜也并不代表他未来就能够迅速的增长。

重庆的房价一直都是翻倍,一次就要横盘好几年,在这个横盘期间,很多不太理想的区域价格都会回落,所以大家还要做出取舍。

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