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请问各位大佬,房贷利率怎么算的,可以说的简单易懂一点吗?

房贷利率在今年10.8号之后采用的LPR加点模式。

在10.8号之前采用的是基准利率,目前基准利率是4.9%, 一线城市北上广深利率最低,在最近两年基准利率普遍上浮的情况下,一线城市房贷利率普遍只上浮了10% 实际利率就是4.9+4.9*10%=5.39

二线城市房贷利率普遍上浮15%,实际利率就是

4.9+4.9*15%=5.635

三线以下城市包含三线房贷利率普遍上浮20%,实际利率就是4.9+4.9*20%=5.88%

虽然现在实行LPR加点,LPR之前为4.85%,但实际新版的LPR利率还是按照之前的基准利率上浮的结果在加点。

一线城市房贷利率就是 4.85%+(0.5-0.6之间)也就是5.35%-5.45%之间

二线城市房贷利率就是 4.85%+(0.75-0.85)也就是5.6%-5.7%之间

三线城市房贷利率就是 4.85%+(1-1.05)也就是

5.85%-5.9%之间

另外由于LPR每月报价,本月从4.85%基数下调到了4.8%但实际房贷利率目前并没有变化,上面的加点调高了0.05%实际房贷利率还是我上面发的范围。

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