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2021最新房贷利率计算器,最新房贷计算方法

房贷计算方法主要由贷款方式、还款方式和税率来决定,知道自己需要选择什么还款方式,适合自己购房还款方式,才能更好地减低还款压力。

房贷计算方式主要有两种

等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

已归还本金累计额=本金/(总还款月数*已还月数)

等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

等额本金

等额本金是贷款还款的一种方式,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

等额本金的特点:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。

等额本金适合人群:前期还款能力强,后期收入可能会减少。

等额本息(每月还款的本金和利息的和相等)

等额本息是贷款还款的一种方式,是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本金和利息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本息特点:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。

等额本息适合人群:前期收入低,以后收入增加。

房贷计算器

值得注意的是,由于房贷利息计算方式过于复杂,因此市面上已经出现了很多房贷计算器的APP、小程序和网站,只需要在对应的地方下载或者搜索“房贷计算”即可。

进入页面后填写自己的首付、贷款比例,贷款方式是纯商贷、组合贷还是纯公积金贷,以及还款方式,是等额本息还是等额本金,最后填入贷款年限,计算机就能快速计算出购房者往后每个月将还多少钱贷款。

注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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