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上海租房中介费(房屋出租中介费一般收多少)

上海租房中介费(房屋出租中介费一般收多少)上海租房佣金收多少?

普通民居房是月租金的35%,高档商品房小区是月租金的50%半个月到一个月的租金。或者商量一下。

房租肯定是交给房东的,除非房东委托中介代收。600到6000都有亲,上海租房佣金为月租金的35%,租的房子越贵,佣金越高,不过最近发现了一个免中介费的网站,爱屋吉屋,给力吧,这钱省下来可以吃几顿火锅啦,看房顾问也非常的专业,服务态度非常好,全程专人服务,全上海的房子随你挑,这么贴心的服务也就只有爱屋吉屋了,不止可以通过网站

为什么上海租房子,中介费那么高,要50%?

现在的确是中介收费很高,最好是有熟人在的小区,通过打听小区里的人,直接从房东手里租房,就是过程繁琐,没有直接从中介找省掉很多麻烦事。现在租房子的中介费是很高的。最好有认识的人给打听打听,有谁要出租房子,直接从房东手里租就好。上海也是这样,中介都是这样租房是不得已,要注意

1、亮眼识房东

“二房东”的身影一直活跃在租赁市场上,并且不太好辨别其真实身份。如果你在租房时存有疑虑,你可以要求眼前的“房东”出示《房屋产权所有证》,如果不能出示或者故意以各种理由推脱,便可以推断是“假房东”或者“二手东”,这样的房子,最好不要租,千万不要存有侥幸心理,等真的被坑就都来不及了。

2、找靠谱中介

租房市场的中介很多,但房屋质量、服务态度,合同条款等差别还是很大的,如果找中介租房,不妨先在网上找口碑好的,连锁的或者规模比较大的中介。不建议选择小中介,受骗几率很大。

3、租房合同看仔细

签约租房合同之前,你可以先在网上搜索租房合同的条款,避免签到不正规合同。在签合同的时候,一定要仔细阅读租房条款,尤其是费用、退租等事项,租房合同最好一式两份,避免合同丢失无理可依。

4、押金为一个月

根据上海租赁市场惯例,一般押金是一个月房租,合同大多数也是一年,如果有人向你提出多交押金等不太合理的要求,你大可以拒绝。

5、整租,首先明确费用

整租的生活环境必然比合租好,但是费用也是比较高,除了水电费,更要与房东沟通取暖、物业等费用是由谁承担。中介费问题:

在上海是这样的,一般中介公司收中介费,应该是上下家各35%,但是房东都不愿意出这部分钱,如果中介公司再要的话,可能房子都不在他们公司挂牌了,所以慢慢形成了,上家不出钱,下家承担上家的,所以我们这里租房子中介费是一个月房租的70%,

你的中介费是50%,也许是中介公司业务员在公司之外,直接拿到房东家跟你们签的合同,所以稍微优惠些,他也就是为了多挣点,只要你没有损失就可以!!

押金问题:

而你所说的押金,不应该是由中介公司收取的,中介公司在整个房子租下来,只能收中介费,押金应该是房东收的,因为以前有很多人租房子,不是拖欠水电费逃之夭夭,就是房子有东西这损坏那不见了的事情,所以为了房东放心,收取一个月租金为押金,最后不租房子了,那么房东就退还给你,或者充当水电费。

不一样的地区中介费可能有些区别,但不会差太多。而押金的问题不会有变的。

多找几家,分别问问,自然明白了!

希望可以帮到你!!!现在租房子中介费都不低的,在上海的话就更加了,一线城市,高消费地区,可以去试试一些软件里面找房源,中介费没那么高

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