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购买二手房流程(如何购买二手房技巧)

购买二手房流程(如何购买二手房技巧)二手房购买的流程是怎样的?

第一步 找房源

  有以下几种途径:1、通过亲朋介绍;2、通过报纸和网站信息寻找;3、找中介公司。

  第二步 看房

  选择好目标房源后,需要亲自到现场查看。在看房时一定要与产权所有人亲自面谈,落实好房屋的产权性质件。对已装修的房屋,要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用,房屋有无明显质量问题等。

购买二手房的流程有哪些?购买二手房的流程有哪些? 

??如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

  (三)注意土地情况是否清晰

  二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。

买二手房的流程是什么

找房,看房,签协议,付定金,签合同,付款(全款或首付加贷款),过户,交房。签了买卖合同付了首付后你去申请贷款,贷款银行通知说可以过,就去过户,等你的房产证出来了就去银行抵押,然后银行放款给卖方,然后卖方就把房子钥匙给你,然后从银行处拿会已做了抵押记录的房产证,结束。

贷款买房总共时间大概1个半月到2个月。

买二手房的操作流程

买二手房的流程共分两种情况,具体如下:

一、买方贷款购房

1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)

2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)

3、向卖方支付定金

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件

5、银行发放贷款

6、双方共同去做物业交割

7、买方支付尾款

二、买方全款购房

1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)

2、买方支付卖方定金

3、双方共同去做房屋过户

4、双方共同去做物业交割

5、买方全款付清给卖方

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