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买现房(买现房好还是买期房好)

买现房(买现房好还是买期房好)什么叫现房,签订购买现房合同时需要注意哪些

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估,对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门,不便摆设家具;下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如,看墙体是否容易脱白,室内是否散发出刺激性的气体,电气线路的安装是否符合规范,电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全,绿化率情况,项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备,如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等,小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备,还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。

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什么叫现房,签订购买现房合同时需要注意哪些

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估,对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门,不便摆设家具;下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如,看墙体是否容易脱白,室内是否散发出刺激性的气体,电气线路的安装是否符合规范,电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全,绿化率情况,项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备,如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等,小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备,还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。

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买期房和买现房有何区别?

现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。

期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。

换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”,是区分两者的关键。

而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为:商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为;商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定,只要竣工验收合格的商品房都可以现售,也就属于现房;区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。

期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.

期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。

期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。

换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”,是区分两者的关键。

而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为:商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为;商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定,只要竣工验收合格的商品房都可以现售,也就属于现房;区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。

期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.

期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.

我在广州,现在想买房,请问这种房屋能够买吗?

买不过~~因为和宅基房都是属于农村村民土地,,我国宪法有明却规定一般情况是不允许买卖的,除国家征收例外。换句话说也就是在法律上没有保障。还有如果您买了又了,那么因为只是当地镇委承认,而国土局是不认 宅基地证 只认 房产证的,而且本来这买卖就是犯法,所以如果国家征收了那些国家征收补贴费用您是拿不到。我想您是一位聪明的太太怎么选择您应该很清楚。只要对方没有房产证和土地证 是不受法律保护的。最好别买那怕价格在便宜。只要对方没有房产证和土地证 是不受法律保护的。最好别买那怕价格在便宜。我建议你买之前找个律师(倘若你有朋友是律师那就最好)商量一下。没有房产证你不要买 出了问题你的胜算不大手续不齐全买了你也不安心啊!!!

先在骗钱的多着呢!!!!

还是小心点哈啊,。。。。。。。。

房子慢慢找咯

购房应小心处理这类证件问题:

1、购买合同的签订,一式二份(如果是家村的话,最好去让居委会村长做中介人,即第三方证人,让村长登记确有购买事实的成立);

2、如果是私人房,也应相关资料证明的转让手费,如主人建房时申批手续文件资料;

3、主人如有产权证,一定要让他过户至你的姓名下。

另:购买房子,不需分外省或内省,现在如果不是商品房,户口是不能过迁的!万事还是小心一点好,现在诈骗的很多,合同、房产证这些最好就有,手续齐全吃亏了也有地方找回能买上安居客会比较好一些吧!我個人認為呢還是不要買的好廣州有很多家房地產公司你是可以挑選的你是消費者你有權選擇的還有是錢是很難鑽的買房子還是要看好地方那些房產證要齊全才好哦 這樣你才比較有保障这种问题个人的看法不同。在广州周边的城区基本是没房产证。都是宅基使用证来的。但是你是要买的话就要找律师和公正处那里办好手续还是可行的。但是名字是改不了你名下的。例如这地方是受到;开发划拆迁的赔偿都是要经过原来宅基使用证持证人签名划他的子女签名才有效拿的到赔偿的。

我本人也见过好几单这样的事例。有一个可以拿回所有赔偿。有一个只拿回当初他买那房子的钱。有一个拿回当初买房子的钱以外的钱要和原持证人平分的赔偿款的。

你是要买的话就要想清楚期中的关键问题就应该没有必要以后[[[广州话[咬数]了不管你是城镇的或你老公是农村的,这些按说全部不能卖买这房子这种房子最好不要买,省得以后整天但心出事,每天提心吊胆得过日子“花多点钱去买证件齐全的,买个安心到房产公司找找要买就买放心的

我看不能草率,先咨询律师这房子有点诱人,但是它好像没那么安全,最好不要贪便宜,安全稳定第一,踏踏实实才最好首先,这是一个当地人的一个宅基地,它是可以存在,但不能做房产证的。以后有政府规划用地用到的时候,你不是受益者。

其次,你真的要买这类房子的话,要知道是不是这块地的主人出卖,这块地是否可以做到公证书,证明双方的买卖关系。宅基地和宅基房是不同的.要了解一下,不要盲目的就买下了,毕竟买房不像买衣服,买了不如意可以丢掉重买,买房可不能这样,必须自己慎重考虑/了解后再做决定.能买

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