您的位置 首页 买房问答

光明新区新开楼盘(深圳光明新区新开楼盘)

光明新区新开楼盘(深圳光明新区新开楼盘)深圳市光明新区楼村体育场旁边那个楼盘是不是商品房?

深圳市光明新区楼村体育场旁边那个是属于村里的统建楼。统建楼是计划经济时代的单位厂矿企业统一建造的楼房.是集体产权.统建楼要比商品房便宜,但产权是不一样的,统建楼在城市改建和地产权上很不稳定.随时有土地变卖和坼掉的可能.没有保障和保护权.建议到当地房产局咨询统建楼是单位或企业(一般是国营企业或单位)委托有资质的房产公司或施工单位修建的房屋,然后单位或企业以成本价卖给本单位或企业职工(享有福利的职工、比如公务员)。说白了就是福利房。

为什么这样便宜呢?因为单位或企业是以修建福利房(非盈利)为目的而购买土地,而大部分单位或企业本来就有闲置的土地,购买这种土地及其它费用比商品房要低得多(商品房就是政府所收的费用(含土地费)占总造价的35%—40%),所以福利房成本低。根据国家规定闲置的一年以上土地不但要罚款还要被政府没收,所以单位或企业为了闲置的土地不被政府收回就修建福利房,以此来证明单位的福利或待遇好坏。

单位或企业在与设计单位进行图纸设计时,一般都是要求设计单位在设计时,超出福利套数的一半或三分之一。这部分多余的福利房(其实已变成商品房了)就以略低于商品房的价格出售。从而赚取利润。一来证明了单位的福利或待遇好,二来又有利润,何乐而不为呢,打了政府的檫球。就算政府查也难哦,因为企业的职工确实享受到了福利房,而其它出售的房屋户主他都可以变更成自己的单位的职工。在宝安区原籍特困居民中,招郎(出嫁)女大都文化水平低,家庭经济状况差,还有部分是残疾人,就业能力差,总体上依靠自身力量根本改善生活的能力较差,也不利于下一代依靠自身力量脱贫。为避免代际贫困,宝安区将她们当中最困难的纳入解决范围,这在全市开了先河。在解决方法上,宝安区规定,对符合《深圳市原村民非商品住宅建设暂行办法》有关规定和规划的,允许其在其宅基地兴建;无宅基地的,在社区建成区的零星宅基地兴建;无宅基地的住房困难户比较集中的,以社区为单位统建;以上办法不能解决的,买二手房解决。针对公明街道楼村多数村民没有分宅基地等方面的实际,宝安区规定以统建房的方式解决,经过努力,到2007年底除公明街道楼村外的314户住房困难户全部解决;2007年6月底,宝安区、街道两级财政共投入3500多万元,楼村900多户住房困难户的统建楼正在动工兴建。2008年第三季度建设用地规划许可管理日期:2008-11-25文号来文单位项目名称发证日期证号局别名称72-20080328深圳市楼村股份合作公司公明楼村统建楼2008-9-28GM-2008-0026光明姓名:姜增彬性别:男民族:汉出生年月:1967.12学历:本科职称:高级建筑师研究方向:建筑设计政治面貌:党员单位与职务:中国恩菲工程技术有限公司广州设计院、常务副院长社会职务:中国有色建设协会设计分会副理事长、中国建筑学会科普工作委员会委员主要成果:一、工程设计业绩1.广东惠州体育馆工程设计。2.广东外语外贸大学大学城校区体育场馆设计。3.深圳大学城体育中心工程设计。……27.深圳公明楼村统建楼工程设计。……32.韶关钢铁集团市场综合楼工程设计。

本回答由网友推荐

公明镇光明新区红花山旁新楼盘价格多少

均价在2万左右。

光明新区有哪些新楼盘?每平方多少钱?

光明大地,深房传麒山,,均价18000

深圳光明新区

热门文章