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美国房价历史走势(美国房价历史走势2019)

美国房价历史走势(美国房价历史走势2019)美国房价历史

楼主可以再房地产的行业问问行家

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有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录

有,1993年日本房价全面崩盘。

日本房价的崩盘源于1985年签定的”广场协议”,协议决定同意美元贬值。为刺激日本经济的发展,日本中央银行采取了非常宽松的金融政策,鼓励资金流入房地产以及股票市场,致使房地产价格暴涨。

到1991年后,随着国际资本获利后撤离,由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭,房地产价格随即暴跌。

到1993年,日本房地产业全面崩溃,个人纷纷破产,企业纷纷倒闭,遗留下来的坏账高达6000亿美元。

日本房产崩盘的原因

到1989年,日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。当时,国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本,其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。

到1990年,仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅,能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。

1991年后,随着国际资本获利后撤离,由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭,房地产价格随即暴跌。到1993年,日本房地产业全面崩溃,个人纷纷破产,企业纷纷倒闭,遗留下来的坏账高达6000亿美元。

从后果上看,20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。这次泡沫不但沉重打击了房地产业,还直接引发了严重的财政危机。

受此影响,日本迎来历史上最为漫长的经济衰退,陷入了长达15年的萧条和低迷。即使到现在,日本经济也未能彻底走出阴影。

人们常称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”,把20世纪90年代视为日本“失去的十年”。

百度百科-房地产泡沫

美国房产近几年走势怎么样?

美国的房产市场走势一直都是稳定增长,就拿洛杉矶来说吧,根据前一段时间的统计,不管是别墅还是公寓都是呈现一直上升的趋势,其中别墅比公寓的涨幅要大,达到了6.58%,但是公寓也有者4.87%的增长,如下图所示。

希望能够帮到您,望采纳!

美国房价走势图?

根据Zillow截至2019年1月的最新数据,美国的房屋中位数为225,300美元(折合约152.4万元人民币)。 美国房屋价值在过去一年上涨了7.5%,Zillow预计明年房屋价格将上涨6.6%。

美国每平方英尺的价格中位数为150美元,换算过来,一平米的价格就相当于1614. 6美元,即约1.09万元人民币了。

Zillow美国房价指数走势图(2009-2020年预测)

美国各州份的房价中位数(数据来自Zillow)

美国的租金中位数是1,600美元(折合约1.08万元人民币)。

那麽以美国现时的房价中位数,可以买到什麽样的房子呢?

如下图是居外网的一个位于德克萨斯州休斯顿4卧2卫的房产,房价约¥149万。

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