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房子降价(房子降价退房成功)

房子降价(房子降价退房成功)房子要降价是真的吗?

所谓的中心区就是城市最繁华,最中心的地方,所以的地方都是它的衍射区。以北上广为例,过去30年,这三个城市的建城面积至少扩大了5到10倍,但是他们中心区的位置丝毫没有动摇。今天北京城教育最好、房子最贵的地方还是东西城;上海最繁荣的还是黄浦、静安;广州最繁华的还是越秀和天河。

国际上的那些大都市也一样,例如纽约的曼哈顿,伦敦的西区,这些区域在100多年前就是城市的中心区,到现在他们还是。甭管这期间经历过多少次城市化大的变革,但是曼哈顿就是曼哈顿,西区就是西区,永远是中心。

资源是有限的,政府一般会集中力量办大事。所以呢,城市一般不会向四面八方均衡发展,只会选择一个大方向,重点突破,把优质资源往这个方向堆。所以你的房子不在城市发展的大方向上,那么是很可能被这个城市抛弃的。

那么如何搞清楚城市发展的大方向呢,主要是要搞清楚城市的整体规划。这种东西一般是国家审批,不会轻易改动的。城市的整体规划文件可以在规划局网站可以找到,当然不是每个城市都会公开。

跟着几个点走:政府规划、交通线路、大型民生政策等。其实城市规划的信息都是可以查到的,同样需要自己去查:比如跟着规划的地铁点、大型民生项目比如医院、综合体、政府规划中心走。

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房子签合同后房子降价了怎么办?

嗯,房子如果签了合同后,其实就是受合同法的约定,噢,当然现在也改制要做民法典了,因为合同是有法律效益的,所以即使房子降价了,也只能按合同来执行。

请问全世界的房价都在下降,广州市一夜之间下降了9000元左右。三水的房产商就不是人养的吗―

房子的确是在降价,二三线城市都会滞后一些!再等等年初或许会有效果这就应该是讲价协商了,300-350以内应该可以了,如果是一车人去就有意义。怎么可能会下降这么多,虽说现在房价有下降的势头,但也不会那么夸张吧,如果你想买房的话,建议你去“海房线”看看,那里有很多房产政策,动态和咨询,希望可以帮的到你!

马云为什么说房价会降

为什么马云说十年后的房价会暴跌呢!其实马云作为一个电子商务,或者作为一个电子商务的大佬来讲,可能在他的眼中无论什么东西都会出现暴跌的概率,原因很简单,因为如果从网络的思维来判断的话,一个房子不外乎就是钢筋混凝土制造而成,不外乎就是设计,就这么简单的一个东西,这个东西出来以后肯定是需要赚钱的,而房地产商其实并不担心自己赚不到钱,因为房地产商资金来源是通过银行的房地产商不会承担这一部分的风险,房子修起来以后都是银行的,普通的消费者就是从银行买房子,而房地产商根本就不是房子的制造商,或者不是传统意义上面的制造商,而是一个东西的生产者,不会承担生产这个东西的风险,那么生产者就不会担心这个东西的价格上涨或者下跌,而现在,房子的数量有这么多,需求又少的可怜,所以说不下跌才是怪事情。从2016年开始,楼市进入大牛市,房价一路高歌猛进,全国各地都在涨,虽然调控不断,但房价依然没有下跌趋势,仅涨幅放缓。一方面国家大力调控,另一方面一些大佬极力看好楼市发展,作为普通民众此时不知该不该入市?

与大佬们一致看好楼市未来不同,马云在谈到房价时认为,十年后的房价会暴跌。马云为什么说十年后的房价会暴跌呢?马云的逻辑是,通过网购的发展可以削弱传统商业的力量,当大家都选择网购以后,传统商圈的销售量就会减少,进而导致商业地产的房价降低。马云相信通过网购的力量可以把房价和物价打下去,他那句“如果房地产一直是我们的经济支柱,我们将输掉一代人的幸福”,也感动了无数网友。

马云的梦想实际上是在讽刺现在商业地产泡沫的巨大,而且商铺的转让费用等已经高得让人目眩,成了一个变相哄抬物价的存在。

如果单一从租金来算,在天猫上可能一个商家入驻只要缴纳一年3万或6万的技术年费,其余的就是交易额佣金和保证金。而在一线城市一个50平米的商铺一个月的租金就超过3万了。

随着国内房价的升高,商业地产的价格也芝麻开花似的上涨。而店铺租金等成本负担极大的可能要向消费者头上转嫁,网络商品的价格优势之一就是店铺租金。

马云试图让人们关注线下商业地产走高的现状,试图说服更多的线下商家到网络上开店。土豪其实在逗你玩儿 “降房价”只是乐呵乐呵看起来马云的这种设想是有可能成为现实的,网上购物的兴起确实能够对商业地产项目构成一定程度的威胁。

但是恐怕目前来看也仅仅就是一定程度而已,而且在住宅市场能有多大作用呢?似乎对刚需是没有任何意义的,这个逻辑上的终端就止于商业地产降价了,奢望住宅降价就只能指望着不一定存在的连带作用。买房子不是买双袜子,靠网购的力量来影响市场、打压房价,这种传导作用需要的是高度的市场化。这后面除了地产商还站着各级政府、各种利益、各种权利,远远不是马云这么一个逻辑就能理通的。

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