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广州房价暴跌(广州房价2021年房价走势)

广州房价暴跌(广州房价2021年房价走势)广州未来房价会跌吗?

从供需关系看,截止2016年末,广州市常住人口为1404.35万人。到2020年,广州市域常住人口将会达到1800万,越来越多的人口将会带来更多的买房需求,所以未来的广州房地产市场将会是持续的供不应求,所以房价跌的可能性不大。

从政府层面看,房地产市场是广州GDP的重要支柱,而且房地产市场的关联行业比较多,比如建材行业、银行、家具行业等。所以为了经济的稳定发展,房地产市场不会有很大的波动。

从开发商层面,现在开发商的拿地价格越来越高,根据房地产的两倍法则,入市价将会是拿地价的两倍,所以以后的入市价只会持续增长。

综上所述,广州未来房价跌的可能性不大。

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广州房价19年上半年跌了百分之二十是真的吗?

有些区的有些楼盘促销,朝向不行,位置也不好,楼层不好卖,这样的房子价格会低一些,看具体情况而说。。

2020年广州二手房房价会跌吗?

由于有严格的限价等措施,当下的新房市场得到了有效控制,起码是不让涨了。但对于二手房,目前的手段却不多。

因此,你我目前看到的、感觉到的仍旧是,房子仍在涨,而且会继续涨。

因为,二手房在涨啊。

这种局面打不破,预期得不到扭转,多数人还是相信,房价不会真正下降的。

一如前些天的南京楼市,当新房低于周边二手房时,抢房潮再次上演。

不要骂他们傻,至少,这个社会没人会比你傻。

这是本能的反应。在人的本能里,周边二手房要贵那么多,那么我现在抢到即是赚。

因此,从这点出发,控不住二手房价,一切都将归于失败。

上周五,疑似深圳的房贷新政在微信群里传开。

我给你划一下重点:

“以网签合同备案价和房屋评估价最低值作为计算基数确定贷款额度。”

如果这份公告是真的,意味着买二手房的时候玩“阴阳合同”,通过做高评估价,最终降低实际首付比例、提高按揭比例的做法玩不转了。

这也意味着,政府评估价将取代银行评估价成为唯一的交易基准,这事实上等于提高了二手房的首付比例。

你看懂了吗?

在新房得到控制后,官方终于对二手房下手了。

先把对这些网图的疑问放一边儿,我们来看看目前深圳一、二手房的情况。

1、10月,深圳一手住宅成交均价为54288元/平方米,环比减少0.05%,连续13个月下跌;

2、据Q房网的数据,深圳二手房11月的均价为54910元/平方米。从其房价走势图看出,深圳二手房价从去年12月份开始一直保持上涨的趋势。

(数据来源:Q房网)

总体来说,深圳一手房价稳定微跌,二手房价持续上涨。

你从上面两张图里得出了结论是什么?

那我只能说你是傻逼!估计你把自己当砖家了,学会了胡说。

众所周知的原因,由于新房市场被严格限价,所以我们看到了所谓的13连跌,但那只是假象。

真正反映深圳楼市走向的,是二手房市场。但毫无疑问,二手房仍在涨。

因此,当下的深圳楼市的真实情况是:

一手房是管住了,但二手房市场还是有些管不住了。而要真正完成控房价的目标,必须攻破二手房市场。

地球人都知道,深圳新房之所以“13连跌”,是政策不断施压的结果。这一年里,楼市调控一次比一次强,限贷、限购、限售、限价的“四限政策”成为主流。

依托在政策的威严下慢慢出现拐点,国家从紧政策不断出台到现在,已出现明显效果了,一线房价从5月就已开始下跌,现在二手也跟着拐点了,在国家紧缩货币政策预期下,下半年全国性普跌将慢慢出现。国家这次调控宁愿牺牲经济也要把物价打下来,我们看到政策的决心,政策强硬起来,谁都逃不了。

2020年广州二手房房价会跌吗?

由于有严格的限价等措施,当下的新房市场得到了有效控制,起码是不让涨了。但对于二手房,目前的手段却不多。

因此,你我目前看到的、感觉到的仍旧是,房子仍在涨,而且会继续涨。

因为,二手房在涨啊。

这种局面打不破,预期得不到扭转,多数人还是相信,房价不会真正下降的。

一如前些天的南京楼市,当新房低于周边二手房时,抢房潮再次上演。

不要骂他们傻,至少,这个社会没人会比你傻。

这是本能的反应。在人的本能里,周边二手房要贵那么多,那么我现在抢到即是赚。

因此,从这点出发,控不住二手房价,一切都将归于失败。

上周五,疑似深圳的房贷新政在微信群里传开。

我给你划一下重点:

“以网签合同备案价和房屋评估价最低值作为计算基数确定贷款额度。”

如果这份公告是真的,意味着买二手房的时候玩“阴阳合同”,通过做高评估价,最终降低实际首付比例、提高按揭比例的做法玩不转了。

这也意味着,政府评估价将取代银行评估价成为唯一的交易基准,这事实上等于提高了二手房的首付比例。

你看懂了吗?

在新房得到控制后,官方终于对二手房下手了。

先把对这些网图的疑问放一边儿,我们来看看目前深圳一、二手房的情况。

1、10月,深圳一手住宅成交均价为54288元/平方米,环比减少0.05%,连续13个月下跌;

2、据Q房网的数据,深圳二手房11月的均价为54910元/平方米。从其房价走势图看出,深圳二手房价从去年12月份开始一直保持上涨的趋势。

(数据来源:Q房网)

总体来说,深圳一手房价稳定微跌,二手房价持续上涨。

你从上面两张图里得出了结论是什么?

那我只能说你是傻逼!估计你把自己当砖家了,学会了胡说。

众所周知的原因,由于新房市场被严格限价,所以我们看到了所谓的13连跌,但那只是假象。

真正反映深圳楼市走向的,是二手房市场。但毫无疑问,二手房仍在涨。

因此,当下的深圳楼市的真实情况是:

一手房是管住了,但二手房市场还是有些管不住了。而要真正完成控房价的目标,必须攻破二手房市场。

地球人都知道,深圳新房之所以“13连跌”,是政策不断施压的结果。这一年里,楼市调控一次比一次强,限贷、限购、限售、限价的“四限政策”成为主流。

依托在政策的威严下慢慢出现拐点,国家从紧政策不断出台到现在,已出现明显效果了,一线房价从5月就已开始下跌,现在二手也跟着拐点了,在国家紧缩货币政策预期下,下半年全国性普跌将慢慢出现。国家这次调控宁愿牺牲经济也要把物价打下来,我们看到政策的决心,政策强硬起来,谁都逃不了。

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