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长沙购房最新调控政策(2021年长沙购房资格最新政策)

长沙购房最新调控政策(2021年长沙购房资格最新政策)2020年长沙购房资格有哪些调整?房多多上哪些新房应该重点关注?

从2019到2020,针对二套房,长沙的政策是:1、首套房未办理不动产证,或已办理出证但未满4年,可以凭首套房网签(备案)满6年,获得二套购房资格。2、如果已列入“房产办证处遗项目”的,可按契税缴纳时间满4年,获得二套购房资格。二套资格放开,长沙有6大项目值得重点关注,而且现在每个项目都有一定额度的购房补贴,正是抄底的好时机。金科时代中心购房补贴2000元;金侨风华,送购房补贴1000元、湘江富力城送购房补贴1900;恒大揽湖苑,送购房补贴2000元;新力铂园,送购房补贴2500元;碧桂园印象送购房补贴2000元;更多可上房多多APP了解。

长沙针对二手房有最新政策:非长沙户籍使用社保/个税购房的购房者,需满足近30个月缴纳了24个月(24个月中最长补缴为6个月);使用一年户籍加一年稳定收入的购房者,一次性补缴6个月社保/个税,均予以认可!外地户籍在长沙灵活就业,社保一次性补缴6个月予以认可!长沙有6大项目值得重点关注,而且现在每个项目都有一定额度的购房补贴,正是抄底的好时机。金科时代中心购房补贴2000元;金侨风华,送购房补贴1000元、湘江富力城送购房补贴1900;恒大揽湖苑,送购房补贴2000元;新力铂园,送购房补贴2500元;碧桂园印象送购房补贴2000元,更多可上房多多APP了解。

2019年长沙买房限购政策有哪些?

长沙本市内户籍家庭限购2套房屋,在本市已有一套房屋的,在首套房房屋产权证满3年后方可购买第二套房屋。

于2017年9月23日后办理长沙户籍的,在限购区域只能购买一套房屋;长沙户籍的未婚人士,与父母在同一户口本且父母在限购区域只有一套房屋的,可购买一套房屋;本市户籍在9月23日前离异的单身人士,与未婚者享有同等待遇。

非本市户籍限购一套商品住宅房,非本市户籍在以下5种情况下可获得买房资格:

1、连续在市区缴纳2年以上社保或缴纳个税;

2、大专及以上学历或技师职称的人才可申请购房资格,但不能落户;

3、35周岁以下全日制本科以上学历的可在购买房屋后落户长沙户籍;

4、现役军官、士官、义务兵;

5、务工人员落户。

在长沙限购地区购买的商品住房,在取得房屋产权证后3年内禁止上市交易,包括二手房。

目前长沙户籍不以身份证号划分,以公安部门的户籍证明为准,且可在湖南省内进行公积金异地贷款;除此以外,目前长沙可和北京、上海、广州、深圳、武汉、南昌、合肥、贵阳等地可使用公积金异地贷款,且北京、贵阳人口购买房屋无户籍限制,深圳户籍只能购买首套房。

2019年长沙买房限购政策有哪些?

长沙本市内户籍家庭限购2套房屋,在本市已有一套房屋的,在首套房房屋产权证满3年后方可购买第二套房屋。

于2017年9月23日后办理长沙户籍的,在限购区域只能购买一套房屋;长沙户籍的未婚人士,与父母在同一户口本且父母在限购区域只有一套房屋的,可购买一套房屋;本市户籍在9月23日前离异的单身人士,与未婚者享有同等待遇。

非本市户籍限购一套商品住宅房,非本市户籍在以下5种情况下可获得买房资格:

1、连续在市区缴纳2年以上社保或缴纳个税;

2、大专及以上学历或技师职称的人才可申请购房资格,但不能落户;

3、35周岁以下全日制本科以上学历的可在购买房屋后落户长沙户籍;

4、现役军官、士官、义务兵;

5、务工人员落户。

在长沙限购地区购买的商品住房,在取得房屋产权证后3年内禁止上市交易,包括二手房。

目前长沙户籍不以身份证号划分,以公安部门的户籍证明为准,且可在湖南省内进行公积金异地贷款;除此以外,目前长沙可和北京、上海、广州、深圳、武汉、南昌、合肥、贵阳等地可使用公积金异地贷款,且北京、贵阳人口购买房屋无户籍限制,深圳户籍只能购买首套房。2019年长沙买房限购政策还是没变,需要长沙市户口,或者长沙市交纳2年以上养老保险,或者2年以上纳税记录等。长沙目前的限购政策:

一、对在本市市区(市辖五区,下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭),限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭,在主城区限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区,已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭,暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。

二、境外机构和个人在本市购房的,按《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房{2010}186号)的有关规定执行。

三、限购期间,按本通知第一条规定可购买新建商品住房的,已有住房以房屋买卖合同网上签约时间为准。

四、对购买90平米(含)以下新建商品住房的购房人,应在申请房地产预告登记时,如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》(以下简称《申报表》)。非同一家庭的2人以上共同购买90平米(含)以下新建商品住房的,应分别填写《申报表》。购房人应对《申报表》信息的真实性负责,提供虚假证明或虚假信息的,应承担相关责任。2019年长沙买房限购政策有哪些?主要是七大区被限购,被限购有没关系啊,可以考虑法拍房,无需购房资格。不过不建议个人随便买,找专业的法辅机构辅助靠谱,要能全程服务的,帮您把关的。要能帮您承担责任和风险的才可以,认准有法辅商标的大公司。

2019长沙限购最新政策

2018长沙限购最新政策具体如下:首先,保障刚性需求,防止落户炒房。针对目前存在的通过宽松落户、制造机会落户甚至造假落户来购房炒房的途径和行为,规定市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭,连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。其次,关注重点动向,堵塞炒房漏洞。针对媒体曝料的85岁老人和12岁小孩购房的现象,以及存在的企业购房和部分家庭通过离异来获得购房资格等问题,父母投靠成年子女落户不满2年的,不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。再次,适当提高门槛,保障有序落户。加强市外迁入人员户籍管理,严格户口迁入政策和落户条件,实行“一房一户”,租房落户、务工落户、投资兴业落户等须提供就业证明且在本市连续缴纳12个月个人所得税(或社会保险)。严把审批关,从严查处户口迁移中的违法违规行为。此外还调整了相关政策,增加交易成本。实行差别化的住房公积金贷款政策,即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的,贷款额度与缴存额度严格挂钩,购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。加大对房地产开发企业的税务稽查力度,严厉打击房产中介机构和从业人员偷逃税行为。

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