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什么是非普通住宅(什么是普通住宅什么是非普通住宅)

什么是非普通住宅(什么是普通住宅什么是非普通住宅)什么是非普通住宅?什么是非普通住宅?

1.住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑);

2.单套建筑面积在140平方米以上;(比如买了套房子138平就是普通住宅,买套141平的房子就是非普通住宅);

3.单价的最高限价和总价的最高限价,都要超过。

以上三条,有一条满足即定义为非普通住宅。

什么是非普通住宅?

什么是非普通住宅?根据建设部等七部门发出《关于做好稳定住房价格工作的意见》,普通住宅需同时满足三个条件:1.住宅小区建筑容积率在1.0以上;2.单套建筑面积在120平方米以下;3.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。也就是说,只要不满足这三个条件的,则视为“非普通住宅”。

什么是非普通住房?

概括的说凡是..同时符合单套建筑面积在140平方米以下…(含140平方米)、….住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)的住房为普通住房

区分有三个条件:1、容积率1为界,2、120平米,最高加20%,也就是144平方为界,3、当地同地段平均价格,当地房管部门会同有关部门审议报当地政府批准。

普通住房格与非普通住房的交易过户时,缴纳的营业房和个人所得税不同。平平常常的住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落在内环线以内的低于17500元/平方米,内环与外环之间的低于10000元/平方米,外环线以外的低于7000元/平方米。以上是上海普通住房和非普通住房的规定。大家有没有注意,规定“实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,”以外环莘庄为例,房产中心评估均价在8200元/平米,而规定外环线以外的低于7000元/平方米才算普通住房;也就是说在这一片的房子全都是非普通住房,就是满5年后转让还是要交税的。不知道做上海普通住房和非普通住房规定的SB小学毕业了没有。

什么是非普通住宅?商品房怎么算

您好!根据住建部等七部门发出《关于做好稳定住房价格工作的意见》,普通住宅需同时满足三个条件:(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上;(二)单套建筑面积在120平方米以下;(三)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。也就是说,凡是不满足这三个条件的,则视为“非普通住宅”。商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。谢谢阅读!您好!

区分有三个条件:1、容积率1为界,2、120平米,最高加20%,也就是144平方为界,3、当地同地段平均价格,当地房管部门会同有关部门审议报当地政府批准。

普通住房格与非普通住房的交易过户时,缴纳的营业房和个人所得税不同。 上海从2008年11月1日起,享受优惠政策的普通住房标准调整为:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

2005年上海市公布的的普通住房标准是:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米一下;内环线以内每平方米建筑面积17500元一下;内环线和外环线之间每平方米建筑面积10000元以下;外环线以外每平方米建筑面积7000元以下

望采纳,谢谢

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