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杭州 限购(杭州限购政策)

杭州 限购(杭州限购政策)

距离杭州楼市新政过去已经有3个月了,大家都搞清楚现在杭州买房要满足哪些条件了吗?

今天再一次把杭州购房政策全部内容整理出来,因为每次发完购房政策,很多朋友都有不少疑问,这些此次也全都放出来,看看能否解决你的困惑!

一、杭州购房资格

(1)落户未满5年+2年社保;

(2)落户满5年;

(3)非杭州户口,连缴4年社保/个税;

(4)认定杭州高层次人才.

这四类方式针对不同的朋友,准备快速在杭州买房的,就通过认定高层次人才、或者“落户+2年社保”的方式;

不着急的,可以通过缴社保/个税,或是落户5年的方式。

最快的买房方式:认定高层次人才

最快的落户方式:学历落户

二、购房家庭

分为无房、人才、有房

三、限购

单身一套、已婚两套;非杭户口一套,杭州落户满5年二套;

四、限售

享受80%房源倾斜的无房、人才买房、中签率低于10%的,全部限售5年;

五、首付

只要有贷款记录,杭州买房一律六成;

所有更具体的情况都整理在图上了,不清楚的还可以再问~

六、常见问答

(1)有朋友在问,高层次人才不用社保就能买房是哪个文件说的?

没有文件,就是官方回复有说到.

(2)哪些属于高层次人才?

有个很长的目录表,A-E类加起来有100+项,常见的就是博士学位、正高级/副高级职称,再有论文就可以;

(3)限购、购房资格都是针对商品房的,像是公寓、商铺都不算,不占用房票;

(4)落户人才市场是杭州户籍吗?

算。

(5)落户亲友家,影响亲友买房吗?

不影响。虽然落户亲友家是在一个户口本上,但你们是单独的两个家庭,买房互不影响,就算是你在你父母的户口上,成年了也是两个购房家庭。

(6)能自己缴纳社保申请落户吗?

有的可以,具体看情况。像是学历落户、职称落户、技能落户必须要有劳动合同的,投靠落户、积分落户、购房落户不需要。

(7)没有学历也能落户吗?

可以,可选积分落户、技能落户。

(8)已有3年社保,现在落户能直接在杭买房吗?

可以。

(9)单身不满30不能买房吗?

不是,你只要满足上面整理的4项买房条件之一就可以买,只是不满30的单身摇号算作有房家庭。

(10)建德土著,没社保能在限购区买房吗?

能。

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