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房价还会下跌吗(房价真的会跌吗)

房价还会下跌吗(房价真的会跌吗)

今年可以说是调控政策降房价的元年。过去全国性的房价波动也曾出现过,但是大多都是环境的变化导致的房价波动。而今年是实实在在地受到了调控政策的精准暴击。

在调控政策的持续打击之下,全国范围内的商品房和存量房的价格都有了较为明显的跌幅。并且在长期销售低迷的情况下,明年的房价还会持续下跌吗?

从现有一些机构的报告来看,他们对于明年的市场预期并不高,觉得明年房价还会持续萎靡。可是,又有一些官方消息能看出明年的楼市总体政策已经有所松动。相比今年的严调控恐怕要宽松不少。这也说明明年的楼市大有复苏的趋势。

其实关于明年的房价涨跌判断都要基于当前的调控意图。

今年的楼市调控政策收紧的目的不是要做空房地产市场,而是要稳定楼市。把2020年因为金融环境宽松而导致的房价上涨的势头给扭转过来。

调控想要的并不是一味地打压房价。二是稳定房价。但至于房价应该到怎样一个程度还要根据不同城市的发展情况来定。

对于一线城市而言,从来不缺购房者。现在一线城市要做的就是挤出二手房市场当中多余的水分。在限价政策的作用下,房价什么时候能够降到位什么时候才能算是调控的阶段性胜利。所以说一线城市的房价回落还将持续一段时间,起码要等下二手房价格稳定之后,与新房形成稳定的价格差之后,才会逐渐回暖。

二线城市现在政策模仿一线城市过去的调控过程。房价上涨仍有空间,下跌也有道理。因此二线城市更多的是要稳住楼市当前的状态,横盘应该要持续一段时间了。

三四线城市很多已经开始自救。限跌令限制房价的下跌。所以这些城市的楼市受到总体政策和预期的影响已经不稳。但后续再跌也是没有太多机会。波动回调应该还要持续相当一段时间,楼市压力也是比较明显的。

总而言之,不同的城市未来的楼市状态和发展目的不同。楼市要经历的阶段也不同。但总的一点是明年楼市政策不会像今年这样密集严格,毕竟能留给楼市大允许下跌空间也已经不多了。

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