您的位置 首页 买房问答

契税减免(契税减免优惠政策2021年)

契税减免(契税减免优惠政策2021年)购房契税减免政策,广州房屋契税标准是多少的呢

首套购买90方以下缴纳1%,90方以上缴纳1.5%,二套购买缴纳3%契税。这是今年的新政策,2016年5月1后全面营改增,房屋转让已经属于增值税征税范围,但是税率仍然采用原来营业税的5%,但是营业税是价内税,而增值税是价外税,所以如果是计征营业税,契税计税价格会是55.61,但是计征增值税时,契税计税价格不含增值税税款,所以应该是55.61÷(1+5%)=52.96(万元)。契税税率在3%-5%之间,个人购买普通住房作为家庭唯一住房的,契税减半征收,所以你应该缴纳的契税是556137÷(1+5%)×3%÷2=7944.81(元)。没有问题。

税务部门开具发票的情况下一般是不会出错的。

关于房地产契税的减免规定

根据中华人民共和国契税暂行条例的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征;2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征;3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征;4、财政部规定的其他减征、免征契税项目。关于调整房地产市场若干税收政策的通知(财税字〖1999〗210号)对房地产市场有关税费做出了新的规定:1、个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。2、关于空置商品房税收,为了加快住房资金周转降低金融资产风险,对积压空置的商品房销售时应缴纳的营业税、契税,2000年底前予以免税优惠(限于1998年6月30日以前建成、尚未售出的商品房)。

热门文章

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注