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契税优惠政策(改制重组契税优惠政策)

契税优惠政策(改制重组契税优惠政策)9月1日后办房产证就可享受契税优惠政多少

契税优惠政策没有发生改变。

九月一日后办房产证也可以享受优惠政策。

能提供无房证明的,契税优惠税率是:小于90平方米的首套普通住宅是房产总价的1%,大于90小于144平方米的是1.5%。

佛山首套房契税能退税吗 买首套房有什么优惠政策

根据相关的文件规定,个人在购买住房的时候(“别墅”除外,下同),单套建筑的面积是144平方米以下或者是套内建筑面积在120平方米以下的,并且该住房是该家庭(成员主要是购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收。

其中,对于购买单套建筑面积在90平方米或以下住房的个人来说,并且该住房是该家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房时,与上述规定不符合的,不应该享受上述优惠政策,应该按照法定税率征收契税。法定税率为3%。

假如符合上述条件的,却没有享受契税优惠的人,但已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的那部分契税。但是申请时需要提供相关资料。

买首套房有什么优惠政策吗?

1、自2008年11月1日起,对于个人头次购买90平方米及以下面积的普通住房的,契税税率暂时统一下调到1%。居民第1次贷款购买普通自住房的,贷款利率的下限可以扩大为贷款基准利率的0.7倍,首付款比例较低调整为20%。

2、自2009年1月1日至12月31日,对已经贷款购买了一套住房,但人均住房的面积低于当地的平均水平,再申请贷款购买第2套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行头次贷款购买普通自住房的优惠政策。

3、享受首套房优惠政策,但必须满足以下的三个条件:2008年11月2日后购买的住房;房子属于普通住房,即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之间的两类);房产登记人是属于头次购房的。

夫妻一方有商品房房产的,则不能享受首套房优惠。但是,继承、拆迁、分家等情况获得的房产,是不属于商品房范畴。需要交契税,首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。

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