您的位置 首页 买房问答

合肥二手房价(合肥市二手房最新房价)

合肥二手房价(合肥市二手房最新房价)合肥二手房

合肥0551房产网二手频道有最新最全的二手房交易信息,二手房最新房源,二手交易注意事项等等,里面应该有对你有用的信息!如果能解决你的问题给我加分啊!我也不是很了解,但是我知道哪有你想要的东西,你可以合肥0551房产网二手房交易频道看看,里面有最新的二手房交易信息,二手房交易注意事项等二手房相关信息。

合肥二手房市场

我对二手房市场不是很了解,但是房源信息我知道有个网站比较详细,你可以合肥0551房产网看下,他们拥有合肥市30万套有效房源详细信息同步更新系统、即时信息发布查询系统,并正在力争打造最大的巨型房产类线上互动系统。你可以去他们网站看下,他们网站也有二手房市场信息,你看下希望你能找到你想要的信息。可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。

要投资房产,就要把握以下几点:

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看,所住小区里就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模式,这样的房子比较容易出租。这样的房子,即使要转手出售,也都十分容易。

2、确定投资策略。有些房子易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。

3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会侃价。这段时间,全国各地的楼盘优惠、打折较厉害,优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言,有4次砍价机会,投资者一定要把握住,争取用最低的价格买到房子:一是期房开盘之初,为了吸引购房者,开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时,此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购,因为开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;四是已经买了房的买房人,你再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

6. 小户型更适合投资。房子形态较多,有别墅、洋房、新房、二手房、商铺,乱花渐欲迷人眼,究竟哪类房子最适合于投资?从户型上来说,小户型无论是长线还是短线投资,都比较适合。投资一手大户型,较易出现空置风险,年代久远、单价较高的二手房,建议不要投资。商铺投资潜力大,回报率较高,可出租、可经营,方式较为灵活。但资金投入较大,具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资,但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望,因此投资新建小区,人气尚未形成,如果是出租,一年内出租率不会太高。出售的话,也不会马上升值,所以投资时,心态要好。

热门文章

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注