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北京共有产权房价格(北京的共有产权房值得买吗)

北京共有产权房价格(北京的共有产权房值得买吗)北京试点共有产权房售价多少?

据报道,自北京确定启动共有产权养老试点至今已有三年,近期,北京同时也是全国首个共有产权养老机构试点迎来了首批入住的老人,该试点产权房售价约4万元/平。

据悉,作为目前北京惟一的共有产权养老居室试点,双桥恭和家园确定了企业与消费者按5%和95%分配50年产权的模式,且每间房必须入住一名60周岁以上老人并缴纳3000元/月的服务费,过户后,购房者可随时出租、出让,价格随行就市,买卖都不受北京现行普通商品房限购条件限制。

试点项目内的养老居室产权由养老服务企业与符合条件的购买者以按5%、95%的份额共同持有,而且每间养老居室入住前,购房者要与企业签订房屋使用协议,保证房间内必须有至少一名60岁以上老年人居住。

此外,配套约占总面积的40%医疗、护理、餐饮等公共服务设施仍由企业持有经营,在入住后,每间养老居室每个月还需缴纳3000元服务费,老人将享有公共空间的使用、医护人员24小时响应等基础服务包。

希望试点产权房可以取得更大的进步!共有产权房的申请条件

1.共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭,一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2.单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

3.已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。

共有产权房的优先申购

1. 项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭。

2. 符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

注:对于共有产权房,“新北京人”的分配比例不少于30%。《北京市共有产权住房管理暂行办法》第九条(申请条件)

申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:

(一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

(二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

第十二条(申请流程)

共有产权住房实行网上申购,具体按照以下程序进行:

(一)网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。

(二)网上申请。符合条件的家庭,可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并按照本办法规定的条件和项目公告,准备相关证明材料。

(三)联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内,通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭,可取得申请编码。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核。

北京试点共有产权房售价多少?

据报道,自北京确定启动共有产权养老试点至今已有三年,近期,北京同时也是全国首个共有产权养老机构试点迎来了首批入住的老人,该试点产权房售价约4万元/平。

据悉,作为目前北京惟一的共有产权养老居室试点,双桥恭和家园确定了企业与消费者按5%和95%分配50年产权的模式,且每间房必须入住一名60周岁以上老人并缴纳3000元/月的服务费,过户后,购房者可随时出租、出让,价格随行就市,买卖都不受北京现行普通商品房限购条件限制。

试点项目内的养老居室产权由养老服务企业与符合条件的购买者以按5%、95%的份额共同持有,而且每间养老居室入住前,购房者要与企业签订房屋使用协议,保证房间内必须有至少一名60岁以上老年人居住。

此外,配套约占总面积的40%医疗、护理、餐饮等公共服务设施仍由企业持有经营,在入住后,每间养老居室每个月还需缴纳3000元服务费,老人将享有公共空间的使用、医护人员24小时响应等基础服务包。

希望试点产权房可以取得更大的进步!共有产权房的申请条件

1.共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭,一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2.单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

3.已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。

共有产权房的优先申购

1. 项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭。

2. 符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

注:对于共有产权房,“新北京人”的分配比例不少于30%。《北京市共有产权住房管理暂行办法》第九条(申请条件)

申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:

(一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

(二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

第十二条(申请流程)

共有产权住房实行网上申购,具体按照以下程序进行:

(一)网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。

(二)网上申请。符合条件的家庭,可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并按照本办法规定的条件和项目公告,准备相关证明材料。

(三)联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内,通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭,可取得申请编码。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核。

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