您的位置 首页 买房问答

小产权房的房产证(房子的居住权是怎样确定的)

小产权房的房产证(房子的居住权是怎样确定的)小产权房能办房产证吗?

你的小产权的性质是什么,是农村集体土地使用权证的话 最多只能办理一个村镇房屋所有权证是绿色的,如果你有集体土地使用权证和规划许可证就可以办村正房屋所有权证目前是肯定不能办的,如果一套开了口子,全国的房地产市场就乱了。但是听说现在国土资源部正在进行小产权房清理的试点工作,你可以关注一下。不行,因为土地使用性质不符合国家规定房产证肯定是不能办理的,小产权只有使用权。顶多有个租赁协议。

小产权房子房产证怎么办理

小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。

一、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。

二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。

三、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

四、房屋购买者凭房屋总证,房屋产权过户表,卖买双方身份证复印件,购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。

五、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。

六、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

热门文章

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。