您的位置 首页 买房问答

徐州2030年规划图(2030年铁路规划图)

徐州2030年规划图(2030年铁路规划图)

10月12日,徐州市自然资源和规划局发布了《徐州国土空间总体规划(2021-2035年)》。

在看到最新规划的时候,小淮感到很振奋、很期待。这正是徐州未来十五年蓝图的缩影,为我们描绘了2035年,我们将遇到怎样的徐州。

其中,文中提到了徐州未来15年的新一轮规划,徐州各个片区的座次重新排定,如贾汪潘安湖、九里、高铁商务区、铜山高新区等,未来徐州买房买哪里?这份规划一定要先了解!

1

主城扩大 两翼发展

徐州各片区座次排定了

在规划中,主要提到未来将完善市辖区结构,打造“一主两翼,三带四组团”空间结构,其中涉及老城区、九里、高铁商务区、新城区等。

①主城:老城区、九里、高铁商务区、新城区

从图中可以看出,徐州将大力开拓主城区范围,且范围正在不断扩大,如九里、高铁商务区未来也被划分为主城范围。

②两翼:贾汪、铜山

图中,贾汪、铜山将与徐州主城区共同发展,未来15年将全面融入主城范围,按照产城融合模式发展。其中图中主要提到了潘安湖以及高新区这两大板块,潘安湖是目前徐州重点发展项目之一,也是徐州难得的刚需板块。铜山高新区作为产业聚集地,其未来发展更是不可小觑。

③三带:东部、东南、西北扩展带

三带即东部城市功能拓展带、东南空港度假拓展带和西北陆港开放拓展带。从图中可以看出东部包含大徐、徐庄、汴塘等;东南包含张集、吕梁山、园博园等;西北包含陆港、郑集等。

有意思的是郑集虽然远离主城区,但在徐州第二次集体供地中也出现了一宗住宅用地,毛坯限价7680元/㎡,由此可见未来郑集或将变成一大刚需聚集地。

④四组团:陆港、大许、张集、大彭

这几个主要城镇,是上文中的紫色发展圆点,即大彭循环经济组团,大许物流商贸组团,张集休闲度假组团和陆港开发开放组团。

根据这个片区划分,小淮认为未来15年买房的方向基本可以确定,主城范围依然是最热门的选择,其次就是两翼发展的潘安湖和铜山高新区,徐庄、郑集等一系列城镇或将成为新一轮的刚需“圣地”。

2

徐州交通体系提升

打造15、30、60市域交通网

官方规划中有一部分主要提到:未来将打造时间目标“15、30、60市域交通网”。

即15分钟内上高快速路系统,30分钟内到达交通枢纽,60分钟内可达市域内任意组团。

从图中可以看出,铁路方面未来将发展至贾汪区域内,也就是前段时间沸沸扬扬的S1号线;徐州至萧县铁路是S4号线;徐州至宿迁的铁路小淮猜测有可能是S2号线。

高速公路即省道方面,将打造1小时等待圈,包含丰县、沛县、萧县、淮北、邳州、新沂、睢宁。

小淮认为高铁时代,地铁和高速也是非常重要的。徐州作为淮海中心城市,未来发展自然不可估量,未来徐州的交通或将成为淮海城市发展的黄金线,直接关系到区域之间的经济交流,其重要性不言而喻!

3

优化都市圈格局

建设“123”小时交通出行圈

官方规划中有一部分主要提到,将推进徐州都市圈同城化发展,表示:

优化都市圈空间格局,构建“—心、三带、五组群”的都市圈空间结构。一心为徐州市辖区;三带为京沪、东陇海、大运河发展带;五组群为丰沛、枣滕、邳新、宿迁-睢宁、宿淮组群。建设“123”小时交通出行圈,即徐州都市圈交通圈1小时通勤;淮海经济区城市群2小时通达;国内主要城市群3小时基本覆盖。

打造省际交界地区“生态保护共同体”,围绕“两湖、三河、多脉”建立跨行政区协作的生态保护机制。即微山湖、蒙山、黄龙山、骆马湖、吕梁山、龙脊山、大洞山等。

从规划中可以看出,未来的徐州还将强化徐州在淮海城市的地位,做强做优大徐州都市圈,而在这样的定位之下,徐州未来将更加波澜壮阔。

4

产业空间格局

建设区域产业科技创新中心

规划中提到,推动“一城一谷一区一院”聚焦产业定位、加快提档升级,努力成为成为科技创新的策源地、高新产业孵化器、创新企业集聚区。

围绕主导产业和战新产业,促进科技成果转化和创新产品应用示范,打造高新技术产业发展高端平台。

从图中可以明确看出,产业创新中心主要分布在两个大板块,潘安湖和铜山高新区。

这两大板块目前也是高校林立,如潘安湖的师大科文学院、徐州幼儿师范学院;铜山高新区的江苏建筑技术学院、江苏师范大学、中国矿业大学、徐海学院等。

从现在开始,到2035年还有15年的时间,往后15年,我们能见证徐州多条地铁开工、竣工、通车,也能见证新一轮规划的诞生。

最后,让我们一起来期待15年后的徐州吧!

附2021-2035年详情图:

徐州市自然资源规划局

热门文章

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注