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上海房价会跌吗(上海房价2021年房价走势图)

上海房价会跌吗(上海房价2021年房价走势图)

受国际疫情环境和上海市房产调控政策共同作用下,上海市的房价最近企稳波动。市场成交量小,除了刚需用户,二手市场一片惨淡。究其原因,大概有三点。

一,上海的房地产调控政策,对二手房进行核价,卖家市场对核价认可度不高,买方持观望状态,交易费用及限购政策也让有一定需求者排行在交易市场之外。

二,疫情对市场冲击较大,较多以投资升值为目的的买方将积蓄进行稳健型处置。多购买银行固定收益存款或低风险证券基金。

三,房产行业生产资料价格上涨,一级市场上,上海市缺乏足量的土地供应,房地产商拿地成本高,资金缺口大。二级市场上海市区新房滞销,上海周边发展较快,价格优势明显,上海周边的嘉兴,启东等地新楼盘如春之嫩笋层出。三级市场最加惨淡,二手买卖交易量大幅下降,房产中介大批关店裁员正是最直观的表现。

但如此差的行情,上海房价会跌吗?

大概率是不会的。上海的房价支称点仍然存在。作为我国的金融中心,上海的资金储量大,流动性强,对人才的吸引力可以说是独一无二的。大量的社会资源聚集在此,教育,医疗,交通,金融等是强力支柱。因此上海的房价将会在未来企稳波动,没有大幅度下降的可能。

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