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绍兴二手房(绍兴二手房58同城)

绍兴二手房(绍兴二手房58同城)

离8月新政,已经过去了三个月。

从房地产信息网的数据来看,二手房似乎是持续疲软。

数据来源房地产信息网

那挂牌量呢?

本站通过贝壳大数据,发现绍兴越城的二手房挂牌量,与去年同期相比,的确有所增加。

具体到越城各板块的挂牌排行如下:

一、袍江

根据贝壳数据,二手房挂牌量最多的板块,即是袍江

今年的拍卖,和去年相比,基本未变!

金湖湾亲亲家园等依旧是挂牌王者。金湖湾小区,就挂牌了两百余套。

二、镜湖

再接着是镜湖,将近两百套的佳源广场(含公寓)居板块之首。

海樾府由于满二的缘故,在一年内增加了一百余套,总套数1925套,147套相当于8%!后续必然会继续增加!

当然,在镜湖挂牌中,还可以直观地看到,公寓占了相当大的一部分。

所以:公寓还是不要碰!流动性极差!

三、城区

越城区挂牌量位居第二的板块,是绍兴市区环内。

由于楼盘分散,各小区总量还是不多,加上贝壳未完全渗透入老城区学区房,所以数据基本没什么参考意义

但还是可以看出:望花小区,罗门西村,花园新村,这些都是塔小建功学区房,背后的原因,不得而知。

四、城南

板块挂牌量处于第三的,是城南。

稽山翡翠园与去年相比,挂牌量增幅最明显。

和周边小区挂牌量,形成鲜明对比!

五、城西

泛城西范围,可以发现,作为双元培学区房辕门新村,数量激增!

曦之湖挂牌量也巨大!

学区政策 二手房限贷等的影响,对学区房的影响还是实打实的!

一边卖不掉,一边挂牌激增!

六、迪荡

上图有错误,部分小区为城北,迪荡,整体挂牌还算正常。

排名第一的是“小姐姐之家”的黄金时代公寓,可以看到湖的公寓!

又一次说明,公寓产品,流动性极差!

其余小区,接触过部分业主,大部分表示:由于停车位少和物业的不友好,决定卖房。

七、城北

城北,梦享城挂牌量依旧是第一。

白鹭金滩挂牌量也不低。

八、城东

九、皋埠 东湖

……

总的来看:

①公寓流动性极差,不管在去年(牛市)还是今年(熊市)都卖不掉!

②物业差的、投资盘、刚需小户型居多的盘,挂牌量相对较多。

③学区房,由于今年卖不掉,出现了累叠积压现象,可能会互相比低,继续下行。

还有补充的,欢迎留言!

免责声明

所有数据来源贝壳,仅供参考!

选用贝壳数据原因:贝壳目前在绍兴以德佑合佑21世纪,拥有相对大的市场占有率,且数据相对准确透明。

但因部分区域贝壳覆盖面并不理想,故部分区域内房源信息有一定出入。

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