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长沙万科楼盘(长沙市万科魅力之城)

长沙万科楼盘(长沙市万科魅力之城)

各大电商平台“双十一”的火热气氛也蔓延到楼市,上周开发商推货热情略有升温,获证项目有所增加。

据长沙市住房和城乡建设委员会消息,上周(2021.11.8-2021.11.14)长沙共21项目获批预售证,分别为经开区的绿城美的明月江南、保利金香槟、标志和风苑、恒广国际景园三区,芙蓉区的世茂璀璨风华,望城区的光明碧桂园培文府、碧桂园御园、长沙星河湾,雨花区的国欣向荣府,岳麓区的东方红梅溪枫林、招商雍山湖、通号岭绣苑、中国长沙信息安全产业园、招商华发依云曦城、万科森林公园、汉唐翰林府、梦想麓隐桐溪、江山帝景、麓谷山湖郡,开福区的聚恒科技园,天心区的福天藏郡院子,供应超3000套房源。

从区域分布来看,传统“老大哥”岳麓区的霸主地位不可撼动,上周有10盘获证,几乎占据了新房供应的半壁江山;其次是经开区供应4盘,另望城区供应3盘、芙蓉区、开福区、雨花区以及天心区各供应1盘。

从产品来看,以住宅为主,另有部分商业、办公等产品供应。

从具体的获证项目来看,上周既有世茂璀璨风华、万科森林公园等纯新盘入市,也有恒广国际景园这样的老盘推出三区新品,对于购房者而言,上车可选择性较多。

其中值得关注的是,长沙星河湾终于开盘了,售价约1.4-1.6万元/㎡,价格有惊喜。项目的一大亮点就是居住环境较为舒适,其被高尔夫球场环绕,附近是大片的别墅区,房屋密度都不高,周边还有谷山森林公园、长沙百果园等生态景观。

另外,纯新盘万科森林公园已于11月14日开盘,为非毛坯出售,价格约13000元/平起。项目紧靠北二环,是一个总体量近百万方的大盘,自身规划有约3万㎡中央公园以及约1万㎡几何书店,并且临近谷山森林公园,居住环境较为舒适。不过就目前而言,片区商业氛围较为薄弱,且距离已开通的地铁稍远,还需要一定的时间发展。

上周长沙获证项目一览

绿城美的明月江南

项目动态:绿城美的明月江南G9#毛坯住宅已获证,共70套建面142平,预计交房时间为2023年8月底,开盘待定!目前在售G1#G2#G3#G4#建面105-143平住宅,毛坯均价10500-10600元/平,其中G1#G2#只有少量房源在售,目前清栋中。

项目介绍:豪宅营造专家、产品力TOP1的绿城中国,携手智慧地产制造商—美的置业,双千亿房企于星沙热土、松雅湖畔打造“滨水墅区 世界美学”作品——绿城美的·明月江南。

世茂璀璨风华

项目动态:世茂璀璨风华4#已开盘,在售建面约126平、142平、149平非毛坯住宅,均价16500元/平左右,预计2024年年底入住。后期推新待定。

项目介绍:项目坐落于长沙市正中心芙蓉区核心板块,位于远大路与湖湘路交汇处,规划有三栋住宅和两栋公寓,绿化率30%以上。周边为晚报大道、远大路、人民路、车站路与万家丽路等城市主干线,便利通达全城。

国欣向荣府

项目动态:国欣向荣府11#15#16#已开盘,在售11#15#16#建面约110-142平住宅,毛坯均价12600元/平;目前在售12#17#少量建面约134-272平住宅,毛坯均价约12600元/平。

项目介绍:国欣向荣府总建筑面积约50万㎡,容积率3.95,总户数约2148户, 机动车停车位约2700个。项目建设16栋住宅、2栋公寓、幼儿园及部分商业,分为三期进行开发。项目绿化率40%,匠造双中心景观园林,并引入人车分流等国际先进设计理念,以超宽楼间距打造城芯理想改善住区。

东方红梅溪枫林

项目动态:东方红梅溪枫林6#已获证,主推建面约94-125平非毛坯住宅,具体开盘时间待定。另在售5#、2#少量建面约93㎡、122㎡、143㎡、166㎡非毛坯住宅,均价12500元/平,其中2#剩余少量低楼层房源。

项目介绍:东方红梅溪枫林位于梅溪湖与高新区两大板块交界处,占地约3.5万方,建面约15.6万方,由56年工程建筑专家东方红建设集团打造,共有6栋住宅 1栋公寓。

通号岭绣苑

项目动态:通号岭绣苑12#已推出,在售建面89-116平毛坯住宅,均价8900元/平。在售13#14#少量建面约90-128平住宅,毛坯均价8800元/平。另在售建面约60-90平商铺,均价17000元/平。

项目介绍:通号岭绣苑是通号置业有限公司为通号在湘职工、麓谷产业园乃至湖湘精英打造的匠心产品,位于岳麓大道与汇智路交汇处。项目背靠龙虎岭公园,自建幼儿园,周边有明华小学、高新雅礼中学(在建),自带1万方商业。

万科森林公园

项目动态:万科森林公园26#27#28#31#32#已开盘,在售少量建面117-191平非毛坯住宅,价格约13000元/平起。

项目介绍:万科森林公园位于长沙市岳麓区市府板块,是世界500强企业——万科深耕湖湘14载后,在长沙布局的第19个项目,亦是继滨江、梅溪湖、洋湖、麓谷、月亮岛之后,在岳麓区、市政府旁打造的全国第四座森林系作品。

长沙星河湾

项目动态:长沙星河湾预推建面180-400平房源,均价预计为15000元/平,开盘时间是11月14号,项目位于望城区黄金西路666号。

项目介绍:长沙星河湾,是第14座星河湾,也是唯一一座建在高尔夫球场内的星河湾,项目占地面积约41万方,建筑面积约52万方,坐拥2000亩、27洞高尔夫球场。

麓谷山湖郡

项目动态:麓谷山湖郡A3#A4#已获证,主推建面约112-143平毛坯住宅,预售价约10178-11049元/平,认筹时间11月15日下午6点截止,预计2023年7月交房,开盘时具体间待定。

项目介绍:麓谷山湖郡位于岳麓大道与延农路交汇处西北角,东临延农路,南临岳麓大道,西临东方红路,北临长沙高新开发区信息产业园房地产投资有限公司。邻近明德麓谷学校、长沙湘江科技中等职业学校,地铁10号线规划从地块附近通过。

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