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房子过户需要多少钱(房子过户费大概多少钱)

房子过户需要多少钱(房子过户费大概多少钱)房产过户要花多少钱?

过户给你老公就得贷款还清后才可以,并且是按二手房买卖来收费。这样就不划算了。

个人建议,等房子贷款清了,房子房产证上的日期满了五年了再过户给你老公,这样就省下了5点几的营业税。过户的时候就只有契税和个税了。分别是 百分之1 和1.5 具体的价格要根据当地实际情况算的。反正最多就1万块钱左右。加个名字真的不划算的,建议你们不要加名字。首先要过户到你老公名下必须把贷款还清,如果房产证满五年了可以把贷款还了过户,不满五年还是等等吧,不然过户费用太高了,你这种大概在五万左右。你如果着急过户怕以后你婆婆家其他子女争夺财产,你可以找找你们当时买房时缴纳的契税发票,上面有纳税日期那个满五年了也是可以的,不过这种情况最好去纳税窗口问问,毕竟地区不一样。

说说过户费用

房产证满五年的

契税1—90平方以内的首次购房评估价值的1% 不包括90

90—144以内的2%不包括144

超过144,包括1444%

如果不是首次购房需要缴纳4%只是住宅房,如果购买有商业房产还是首次购房

地税你公公婆婆名下没其他房产就只有这一套的情况下是全免的。

如果有的话需要缴纳1%的个人所得税

你们首次购房 公婆名下没其他房产只需要缴纳2%的契税

房产不满五年的

契税同上!!!!!!

地税1%的个税5.6%的营业税(包括一些教育费其他的好几项)

你房子评估60万房产证满五年首次购房你公婆名下唯一房产需要缴纳12000元 大概

还有交易费用每平方6元 852元

工本登记费 收费不一样 我们这里是100元

图纸测绘费20 如需现场测量我们这里130一共大概就是13000元左右

以上都是评估价值二手房过户仅供参考现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。

以下是二手房买卖过户的费用,请参考。

1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。

2.营业税●成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)—-因为你们是直系亲属赠与免缴此费

3.个人所得税●成交价的1%—–因为你们是直系亲属赠与免缴此费

4.交易手续费● 6元/m2;

5.转移登记费● 80元/件

6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。由于你们是直系亲属赠与免缴此费。

房产过户要交多少钱

你这个问题没有说清楚,这个过户是买卖双方的过户,还是赠与式或遗产的过户?在法律上这两个意义是不一样的。如果是买卖双方的过户,需要缴纳相应的契税以及办理新房产证的一系列费用。契税按照房子的面积,一般来说140平米是一个分界线,140平米一下属于中小户型,契税大约是购房款的3%,如果房子在140平米以上,那就属于大户型,契税会相应增加大约在4%以上。

如果你的房子是亲戚赠与或者亲戚遗产,好像就交不了那么多的契税,不过也要交一部分,这个需要进行公证之类的法律认定。

补充:我认为你最好选择赠予形式的房产过户,这样契税比这个法律上是有规定的,最好找个公证处咨询一下具体事宜,你和你弟弟商量好,一定要办相关的赠予手续,并通过合法的公正,然后找到公证处出具具有法律效应的公正文件,才可以进行赠予式的房产过户。公证费用大约是200左右。关于赠予房屋房产过户的证明好像比较麻烦,最好咨询专业人士。如果是购买形式的房产过户就简单了,先签订买卖合同,然后也需要双方公证,表面买卖关系成立,拿公证书和房产证以及买卖合同去房地产交易中心过户就可以了,但是契税比较多。按比例交税。

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