众所周知，当我们购买了新房产以后，应该尽快去发地产开发公司索取购房发票和《不动产产权证办理申请表》，以便去市政一站式服务大厅、房地产交易中心或市民中心去办理不动产产权证书。
除了购买新房，还存在二手房交易、换房、受赠房产、出租房产需要等等情况。那么，您知道与房地产相关的税种有哪些吗？
【第一、 契税】
一、契税的纳税人有哪些？
契税纳税人是指在中国境内承受土地、房屋所有权权属（土地使用权、房屋所有权）转移的单位和个人。
二.契税的征税范围（一般范围）
1、国有土地使用权出让；
2、土地使用权转让（出售、赠与、交换）；
3、房屋买卖；
4、房屋赠与；
5、房屋交换。
三.契税税率：
契税采用比例税率（注意各省自治区在规定区间内有税率自主选择权利）
1、实行3%-5%的幅度税率（也就是区间浮动税率）。
2、具体税率由省自治区直辖市人民政府自定。
四、与个人房产关联的契税优惠:
1、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
2、一些城市规定：首套房面积低于90平方米的，契税税率为1%。但是需要提醒购房者注意的是：实际执行中，也有不管是第几套房多大面积统一按3%预收的情况。
3、因不可抗力住房灭失而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。
4、土地、房屋的出租，不属于契税的征税范围。因为出租不涉及权属变更。
5、交换房屋时，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税；交换价格相等的，免征契税。
6、以土地、房屋权属作价投资、入股，视同发生权属转移，被投资方应当缴纳契税。
