您的位置 首页 买房问答

烟台福山房价最新消息(烟台福山房价走势最新消息)

烟台福山房价最新消息(烟台福山房价走势最新消息)

烟台最被低估的地方?

总是被大家揶揄的落后片区?

福山,之前不被大家看好,今年发生了翻天覆地的变化。而在即将到来的2020年,福山有望成为下一个置业的热门区域。

这源于福山的厚积与机遇。

南部冰雪产业,烟台唯一

整个烟台6区,每个都有大规划。在福山,要我选最看重的项目的话,肯定是南部新城。

不只因为这是未来的重点发展方向,更重要的原因是落实的很快。以前对福山的规划什么印象,彤悦城?鲁菜文化一条街?全都烂尾了。

以至于大家当初对冰雪综合体也是嗤之以鼻,福山南?能建起来我倒立那啥。

现在冰雪项目的住宅已经开售了,开发商也是比较靠谱的,所以这次真的不是大饼。

冰上综合体项目效果

烟台素有雪窝子的称号,每到冬天的大雪总是让人印象深刻。所以烟台应该是很有实力和资源发展冰雪产业的,但一直没做起来。

至于为什么选择福山,这还用问吗,轮也该轮到福山了。我大福山不靠海,没有高铁站,大型商业综合体也没个。

而冰雪项目的对面,就是中传打造的文化中心。官方的宣传中,都是将两者相提并论来说的。这两个福山的重点工程都位于南部,足见重视。

顶着烟台首个冰雪综合体的名号,反正建好后我是一定要去看看的。

开发商香饽饽,福山魅力为何如此大

今年,福山已经成为了开发商的重点关注的区域。

让我们数一下2019年,福山南城迎来的新一轮地产开发商土地争夺战。

6月25日,中海、万科、金地、越秀四家大开发商竞争福山一中南北地块,中海地产以5.6亿元胜出,北侧地块溢价率高达74.20%。项目中海-万锦公馆,近期上线。

7月19日,华星集团与外企开发商中瑞鼎峰宣布,联合打造的冰雪产业大盘——华星中瑞·北欧公园正式亮相福山南城,目前已开售。

8月9日,新城控股经过激烈角逐,竞得福山区奇泉路的钟家庄B1与B2地块,该地块将由龙湖地产开发。项目为洋房社区-龙湖·悠山郡

11月14日,福山集中上线4宗商住土地,其中三宗处于和开发区的交汇处,预计明年上半年项目出炉。

最近的一次就是前几天和开发区交界处的那三块地,我预测这里肯定会成为“兵家必争之地”。

这周边已经开盘没开盘的,有中梁首府壹号、海信天山郡、中海悦公馆等项目。

而福山和开发区的房价总体上来看还有个2000左右的差价,随着大家意识到福山北部片区优势的地位和潜力,品牌开发商肯定早就有了规划。

今年龙湖首进福山,有消息说融创也在伺机进驻。这在现在的市场下,可以说非常难得。

此前与中海竞争福山一中南北地块的越秀、金地会不会参加最新的这三块地?更值得大家期待。

居住品质升级,期待福山2020

更多的品牌开发商,将会为福山整体居住体验带来很大的提升。

之前冰雪综合体的住宅项目-北欧公园项目开盘的时候,我去过现场,位置也是福山南。

我的第一感觉就是非常的高大上,最起码售楼处、活动比很多芝罘区、莱山的项目还好。

后期了解到该项目有洋房和高层,配的是万科物业(很多开发商的宣传卖点)。而且就在冰雪综合体的旁边,居住体验应该不错。

就在一路之隔的中传也有住宅产品-百乐里,预计会在这个月底开盘。有北欧这个尽在咫尺的竞品,肯定是要拿出诚意来的。

考虑到临近年关,所以福山楼市真正的“群雄争霸”的时间应该就会在明年上演。今年的土地和已经规划好的项目,会让福山的存量提升一个台阶。

而处于市场平稳阶段的烟台楼市,购房者也会有更多的受益,明年烟台,看福山!

更多深度解读文章,搜索公号:楼市锐观察

热门文章

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。