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南苑棚户区改造(南苑棚户区改造三期政策)

南苑棚户区改造(南苑棚户区改造三期政策)

南苑街道位于济宁市市区西南部,东邻济宁火车站,南依济菏铁路, 西临京杭大运河和济宁港,北靠越河,面积6.7平方公里,辖20个居村。2018年任城区棚改推荐会28个棚改项目,其中南苑街道占了4个,分别为大三角片区(二期)、运河路东片区、运河路西片区、济安台皇棚湾片区(二期),总占地面积109.12公顷。

大三角片区(二期)

项目红线范围北至车站西路、西至荷花路、南至新石铁路、东至老运河,项目总占地面积9.41公顷。该片区共划分为三个地块,其中A地块为回迁区,B地块为公园绿地,C地块为防护绿地。

运河路东片区

运河路东片区红线范围北邻新石铁路,西至运河路、南至市污水处理厂、东至老运河,包含济宁市超声电子仪器厂等单位,项目总占地面积30.83公顷。

该片区为居住用地,容积率为1.6,建筑密度25%,容积率30%。

运河路西片区

项目红线范围北至新石铁路、西至荷花路、南至张营村、东至运河路,包含南苑社区、张营村、新兴村等单位。项目总占地面积50.39公顷。

该项目分为三个地块,其中A1地块为居住用地,容积率1.8,建筑密度25%,绿地率30%。A2地块为中小学用地,B地块为居住用地,容积率2.0,建筑密度25%,绿地率30%。

济安台皇棚湾片区(二期)

项目红线范围北至老运河、西至老运河、南至电厂中苑、东至济安桥路,包含济安台居民区、皇棚湾居民区、电厂北苑等单位,项目总占地面积18.76公顷。

该地块分为商业用地和文化设施用地,容积率为2.8,建筑密度40%,绿地率为20%。

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