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房子多大面积合适(房子多大面积合适马云)

房子多大面积合适(房子多大面积合适马云)

对现在很多人来说没有一套像样的房子,根本就不算是有个家。但我们现在也很清楚,房价确实很高,不是大家不想买,而是实在是买不起。因此,对于很多人来说,现在不管是哪里的房子,房子外观结构什么的都不考虑,只要能有一套属于自己的就好了。

多大面积的房子吃香

对于这些人的诉求,其实很好理解。他们就是想要一个房子,但是由于先买房子的人发现了不同房子产生的问题之后,越来越多的人在购买房子的时候,都会格外的注意。有的房子就算是价格再便宜,他们也不会去买。就比如以前的人买房子就喜欢买大的,因为大的住着舒服,如果面积太小的话,那会让人产生压迫感,时间待久了容易头晕。

对于一些手头资金不是太少的,那肯定会选择去买大房子,而手头比较窘迫的人,那就会选择户型比较小的房子。不过,小房子可能未必比大房子要差。尤其是在未来五年后,就可以看出来,真正有优势的房子是89平方的房子。那么为什么这个面积的房子会有优势呢?

第一:空间正好

现在的房子基本上都是一对夫妻外带一个小孩,有的时候可能还要再加老人。那这样的话,肯定至少是需要三间房的。年轻夫妻一间,孩子一间,老人一间。如果家里没有老人的话,那么空下来的房子可以做个游戏室,或者是书房等。

现在的房子都有公摊面积,这个公摊面积虽然在我们看来很不合理,但是奈何开发商喜欢。这对开发商来说,也可以从中多赚一笔。正常来说一个89平方的房子,公摊面积一般都是在10%左右,那么真正的实用面积就在80平方。80个平方的话,三个卧室,占到35平方左右就够了。余下来的就剩下45平方了,厨房与卫生间的地方可以小一点,客厅肯定是要大一点的,这样设计会更加的合理。通常来说,这样的空间正好,不会太大,也不会太小。

第二:需要缴纳的税更少

很多人可能都不知道我们买房子也是需要缴纳税费的。这些税费当中包含了契税以及维修的基金,而这些契税与房子的面积是挂钩的。根据我国有关法律规定,如果首套房子的面积是小于90平方的话,那么契税率只要1%。而如果超过了这个面积的话,那么契税率则是1.5%-3%左右,面积越大,缴纳的契税就越高。

为了节省购房成本,肯定是要买便宜点的。而且住的还很舒服的,如果房子面积比89平方小的话,那显得房子内部空间太小了,根本就不适合居住,比89平方大了,那花的冤枉钱就更多了。因此,还不如选个正好的。

第三:转卖更容易

现在很多人都喜欢买房投资,但是现在的房价通常都很高。如果房子面积太大的话,肯定不利于脱手变现。而房子太小的话,也同样不好卖。因此像这种不大不小的户型,选择的人会更多。转卖也会更加的容易方便。

第四:出租更容易

人们出租房子的时候往往会考虑很多的因素。如果房子面积太大的话,那租房的钱就要花很多。而如果与人合租的话,那肯定也不方便。小户型就没有这个问题了,一个人住可以,也可以带着家人一起住,房租也会便宜很多。

由此也能看出来,今后89平方这样的房子才是未来大赢家。很多人心理叹了一口气,觉得自己真的买对了。当然了,现在房子的种类很多,有些房子是有升值空间,但是有的房子就不是了。像以下这几类房子慎买。

第一:高层住宅。高层住宅公摊面积往往比较大,容积率很高。等待电梯时间太长,一旦电梯出了故障,那自己爬楼梯还得累死。

第二:底层的房子不要买。底层的住户基本上常年见不到阳光,就算是有阳光的话,那照射的时间也不会太久,如果是冬天的话,那室内与室外的温度差不多,都很冷。另外,底层蚊虫多,夏天的时候日子最难过。

第三:临街的房子。这种房子也别买,噪音太大了,天天车来车往的,时不时的车子按个喇叭。如果深夜的话,还很容易被惊醒。短时间内还行,长时间的话,肯定是不行的。

第四:垃圾回收站旁边的。垃圾回收站里都是垃圾,夏天的味道能熏死人。而且特别容易招惹蟑螂这一类的虫子,时间长了对身体有影响。因此大家千万要注意。买房是一辈子的事情,如果时间充裕的话,最好想好了再买。

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