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光明租房(深圳光明区租房)

光明租房(深圳光明区租房)

随着光明区经济建设的不断发展

尤其是建设世界一流科学城和

深圳北部中心战略目标的确立

光明区产业转型升级步伐加快

实体经济谋求更高质量发展的需求迫切

高标准、更高质量需要

更科学、更有力的住房保障制度支撑

近期,区住房和建设局起草了

《深圳市光明区产业配套宿舍

配租管理办法(征求意见稿)》

面向社会进行公示,征求公众意见

那么,什么是产业配套宿舍

它与公租房、人才住房有何区别

申报又有什么条件?

光明君一一为您解答

01什么是产业配套宿舍

产业配套宿舍是光明区特有的一种租赁型住房,已纳入深圳市保障性住房的统计范围。

产业配套宿舍是指由政府或专营机构建设筹集,以限定的标准和租金水平,向符合条件的企业定向配租,再由企业分配给符合条件的职工居住的租赁型宿舍用房。

02与公租房、人才住房的区别

在配租对象、资格条件

配租方式,配租标准

租金水平等方面存在区别

长圳车辆段保障性安居工程二期

人才住房的配租对象是对本市经济社会发展需要的各类人才,一般无户籍要求,有学历要求,配租面积为35-90平方米左右,租金一般为市场租金的50%左右。

公租房如个人申请轮候,申请人必须为深圳市户籍,同时家庭人均年可支配收入和家庭财产总额均有限额标准,配租面积一般在35-60平方米左右,70平方米以上的房源可根据情况面向五人及以上家庭配租,如面向企业定向分配,则不限入住人户籍,公租房租金一般为市场租金的30%左右。

产业配套宿舍的配租对象主要是产业职工,以及为社会提供基本服务的新市民群体,一般是普通单身员工,无户籍要求,一般为30-40平方米左右的单房,适合单身居住或集中居住,租金一般为市场租金的30%左右。

03《办法》总则

工作原则:产业配套宿舍配租遵循政府主导、社会参与、公开透明、诚实信用原则,采用“集中受理、统一审核、统筹安排、定向配租”的方式。

领导小组:区保障性安居工作领导小组是产业配套宿舍配租工作的领导机构,办公室设在区住房和建设局,负责统筹、决策、协调区产业配套宿舍配租有关工作:

(一)研究审定区产业配套宿舍相关规划和供应计划;

(二)研究决策产业配套宿舍配租工作中出现的其他重要事项。

供应计划:区住房主管部门应当根据产业配套宿舍建设筹集情况、产业职工住房需求等情况,制定区产业配套宿舍年度供应计划,纳入区保障性住房年度供应计划,报区保障性安居工作领导小组批准,通过区政府网站发布。

公告发布:区住房主管部门根据年度供应计划、产业配套宿舍具体房源及企业需求情况,综合考虑税收贡献、企业产值、职工规模等因素编制产业配套宿舍认租公告,经区保障性安居工作领导小组办公室审定后,通过区政府网站发布。产业配套宿舍配租公告应当包括房源情况、配租对象、评分标准、房源配额、配租规则及工作流程等。

04申报条件

产业配套宿舍

以企业名义进行申报

企业应指定专人负责申请

并协助落实监督管理工作

高新西产业配套宿舍

申报条件: 企业申报应当符合以下条件之一:

(一)属于高新产业园区及钟表、模具、内衣产业集聚基地内无宿舍规划指标的用地企业;

(二)工商注册地和税务登记地在光明区,并承诺5年内不迁出,职工规模达200人的企业或职工规模30人以上的高新技术企业;

(三)在光明区上一年度税收贡献达200万元或上一年度企业产值达5000万元(市、区年度重点引进企业除外)的企业;

(四)其他光明区产业主管部门认定的重点企业、区委区政府领导挂点服务的企业等。

05审批流程

产业配套宿舍配租审批按照以下流程进行:

(一)发布认租公告。区住房主管部门公开发布产业配套宿舍认租公告。

(二)申报。申报企业根据认租公告要求提供《光明区产业配套宿舍申报表》、《符合入住条件职工信息登记表》等材料。

(三)受理。区住房主管部门统一受理申报。

(四)初审。区住房主管部门根据产业配套宿舍配租方案,综合考虑企业评分排序情况,结合经审核符合入住条件的职工规模情况提出配额意见和房源配租方案。

(五)审批。区保障性安居工作领导小组办公室对配额意见和房源配租方案进行审定。

(六)公示公告。审定通过后,区住房主管部门将初步配租结果在区政府网站公示5个自然日。

公示期满无异议的,予以配租宿舍;公示期内有异议的,由区住房主管部门核查,经查不实的,予以配租宿舍;经查属实且不符合申报资格的,不予配租宿舍,并在5个工作日内将有关情况在区政府网站公布。

区住房主管部门应将正式配租的企业名单和房源配租方案在区政府网站公告。

06入住条件

产业配套宿舍原则上

只面向企业的普通单身职工配租

职工组成家庭并符合条件的

可通过人才住房、公共租赁住房

等方式享受住房保障

产业配套宿舍项目:东明公寓

入住人应当符合以下条件,并经区住房管理部门审核通过:

(一)职工已与企业签订一年以上全职劳动合同,且合法有效;

(二)职工在本单位正常缴纳社会保险,港澳籍职工不受社保限制。

(三)职工年可支配收入、资产条件应符合深圳市规定的限额标准,同一套住房以集中居住方式安排多名职工入住的情形不受限制。

(四)职工在本市未拥有任何形式的自有住房(含住房建设用地);

(五)职工在申请产业配套宿舍时未正享受住房保障,包括承租廉租住房、公共租赁住房、人才住房,以及首次领取租房货币补贴、购房补贴、廉租货币补贴等未满一年具有优惠性质的住房政策。入住产业配套宿舍的产业职工,视其为己享受深圳市住房保障。

07配租合同

合同签订:配租企业应与区住房主管部门签订不超过三年的定向配租合同,签订流程如下:

(一)采用评分排序方式配租住房的,由区住房主管部门提前安排看房选房,确定配租企业具体房源房号。

(二)配租企业应在确定房源房号15日内,将安排职工入住的房号信息以及入住人员的证明材料、承诺书等报区住房主管部门备案。

(三)区住房主管部门根据审核结果,向配租企业开具《光明区产业配套宿舍配租通知书》和缴费单;

(四)配租企业凭《光明区产业配套宿舍配租通知书》和缴费单缴纳租金、押金等;

(六)配租企业缴纳费用后,向区住房主管部门提交缴款凭证,并与区住房主管部门签订产业配套宿舍租赁合同;

(七)区住房主管部门向配租企业发放《入住通知书》,协助配租企业办理入住等手续。

取消配租:配租企业未在区住房主管部门规定的时限内签订租赁合同或缴交租金的,视为放弃本次配租。

配租企业一年内累计两次放弃配租,取消该企业当年度配租资格。

08配租面积和租金标准

高新西产业配套宿舍

配租面积:产业配套宿舍配租的建筑面积标准为两人35平方米左右,三人50平方米左右,四人及以上65平方米左右。一套(间)可多人租住,人均建筑面积不少于5平方米。

租金标准:产业配套宿舍的租金参照面向低收入家庭出租的公共租赁住房租金价格执行,一般不超过同区域同类型市场商品住房租金的30%。

租后管理:区住房主管部门对配租企业租赁产业配套宿舍的租后管理及参照《深圳市公共租赁住房建设和管理办法》相关规定执行。

09《办法》附则

钟表基地产业配套宿舍

新旧衔接:本办法实施前,已经承租产业配套宿舍的企业,合同未到期的,执行原合同约定。租赁期届满,企业需要续租的,应当在合同期满前3个月向区住房主管部门提出续租申请,区住房主管部门对企业续租资格进行审核,审核合格的予以续租,续租资格审核不合格或未提出续租申请的,区住房主管部门有权收回住房,企业应积极配合。

自筹房源配租及管理:鼓励住房专营机构、企业通过市场化方式建设、筹集产业配套宿舍解决企业职工的基本住房需求,由专营机构或企业参照本办法的相关规定实施,但应在安排人员入住后30日内内,将配租结果和入住人信息报区住房主管部门备案。

其他群体配租:区住房主管部门可统筹安排一定数量的产业配套宿舍面向环卫工人、公交司机、燃气送气工等为社会提供基本公共服务的新市民群体配租,具体条件应在配租公告中予以明确。

解释权限: 本办法由区住房和建设局负责解释。

有效期限:本办法自发布之日起施行,有效期3年。

10征求意见

高新西产业配套宿舍

意见反馈方式:通告期内,有关单位和市民可通过电子邮件、信函、电话等方式反馈意见、建议。

(一)电子邮箱:cjjzzk@szgm.gov.cn。

(二)来信地址:深圳市光明区光明大街401号第三办公区511办公室,邮政编码:518000。

(三)咨询电话:0755-23698632。

产业职工等新市民群体

为光明的经济发展做出了重要贡献

光明区通过安全、规范

低租金的产业配套宿舍配租

解决新市民群体租房这一难题

希望未来有更多新市民朋友

更好地融入光明,扎根光明

在这片热土上携手共创

光明未来!

编辑整理 |深圳光明

内容来源 |光明区政府在线来源:深圳光明

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