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武汉盘龙城房价(武汉泛悦城房价)

武汉盘龙城房价(武汉泛悦城房价)

盘龙城,毁誉参半的武汉卫星城。

喜欢的人,会觉得在大汉口半小时通勤圈内能有这么一个风景优美,房价不高的地方确实是捡到了一个宝。

不喜欢的人,觉得我花了上百万,却享受不到该有的民生配套,性价比实在不高。

有这样的认识分歧其实很正常,看问题的角度和追求的主要东西不同而已。

看一个地方的发展,有纵向和横向两种视野。

纵向的话,就是和过去比,具体到盘龙城来说,20年前那里只有稀稀疏疏的一些村庄,最好的道路是3米宽的砂石路,没有自来水,电也是停一天来一天。

20年后,盘龙城的城市建成区已达到27平方公里左右,人口接近30万,具备基本的城市功能,作为黄陂这个曾经的农业县完全独立自主建设的郊区卫星城,取得如今的成就也是不容易的。

横向的话,就是和周边比,盘龙城比之江岸后湖和东西湖的金银湖,差距主要在于市政管理缺位和民生配套不足。

“小区是欧洲,出门像非洲”,这是盘龙城的真实写照。

PS:年纪大的人多喜欢纵向比,年轻人则只会横向比,所以,吐槽盘龙城以年经人居多。

那么为什么盘龙城的市政和民生完善不起来呢?

原因之一,盘龙城的编制问题。

2016年的时候,黄陂区在市人代会上就提出过设立“刘店街道”的建议,说明其已看到了困扰盘龙城发展的症结,那就是开发区管委会体制已经不适合盘龙城的建设了。

和街道比,开发区管委会只是黄陂区的派出机构,街道则是派出机关,别小看这一字之差,派出机关它拥有独立的行政主体资格,能够以自己的名义行使公权力,而派出机构属于分支机构,他不具有行政主体资格,只能以派出他的机关的名义行使公权力,

开发区管委会能设立的部门是有限的,其管理范围也比街道办事处要窄。

按照武汉市街道管理条例,街道办事处拥有如下职权:

第五条 街道办事处以辖区内的公共管理、公共服务、公共安全为工作重点,履行下列职责:

  (一)统筹落实辖区发展的重大决策,参与社区(村)建设规划、公共服务设施建设规划的编制和实施;

  (二)组织、协调开展与居民生活密切相关的公共服务,协助相关部门宣传实施有关法律、法规、规章和政策;

  (三)统筹协调辖区内的城市管理、人口管理、住宅小区管理和文明创建等社会管理工作;

  (四)指导、支持和帮助辖区内居民委员会、村民委员会等基层群众性自治组织建设,健全自治平台,组织、动员居民(村民)、各类单位和社会组织参与社区(村)建设和治理;

  (五)组织、协调辖区内社会治安综合治理工作,化解矛盾纠纷,维护社区平安,向上级人民政府和有关部门及时反映群众的意见、建议和要求;

  (六)负责采集辖区内企业信息、服务企业和优化投资环境等经济服务工作;

  (七)法律、法规和规章规定的其他职责。

而开发区管委会工作职责重点在于招商和产业发展,虽然盘龙城管委会后来在市政和民生这方面也有很大倾斜,但由于机构性质不同,其编制也不同,管委会在环卫和园林绿化这一块明显的人员不足。

在盘龙城,早上偶尔才可以看到几个环卫工,但黄陂的其他街道,前川基本是全天可以看到环卫人员,甚至连西北部的乡镇环卫人员也一天两次上街打扫。

显然不是黄陂厚此薄彼,而是盘龙城的编制受限,无法招收更多人员进来。没有环卫人员,盘龙城怎么干净的起来?

不说武汉主城区,就拿十堰来说吧,该市不算下面农村,单城市里就有2700名环卫工,一个环卫工负责360米的路段打算,本小时巡视清洁一次。

如果按十堰的配置,盘龙城起码要100名环卫工,你觉得上头会给你这么多编制吗?

原因之二,盘龙城的面积过大。

盘龙城开发区管辖范围88平方公里,城市建成区近30平方公里,开发区管委会人员114人。

江岸区面积70.52平方公里,下辖16个街道和1个社区,办事处人员起码上千。

江岸区的城市建成区面积最多是盘龙城的3倍,却有17个街道办事处,盘龙城呢?管委会勉强可以算一个。

看出差距没有?

如果按照江岸区的管理方法,盘龙城起码要设5个街道,宋家岗一个,叶店北一个,叶店南一个,刘店一个,汉口北一个。

如果真设立了那么多街道,盘龙城还会地面不干净,草木稀疏吗?

即使是同为郊区的东西湖,面积不过是盘龙城的5倍,却有12个街道和7个管理处,挨着盘龙城就有3个街道,金银湖街道、将军路街道和泾河街道。

偌大的黄陂区,面积是东西湖的4倍,人口是2倍,也只有17个街道2个管理区。

当然,东西湖自设立之初就是城市管理体制,而黄陂过去叫黄陂县,代表其管理体制是农村体制,98年才改为区,从农村管理体制转变为城市管理体制不过20年。

设立刘店街道的申请后来没有了下文。

盘龙城其实也做了相应改变,比如汉口北就分出去由汉口北管委会负责,宋家岗则由临空投负责建设和维护。

很多人对盘龙城的吐槽不能说不对,只是没有找到问题产生的根本,老把责任归结于黄陂区不重视、偏袒或者管理水平不行。(说黄陂不想发展盘龙城显然是想当然,虽然不住在那里,但黄陂也有很多人在盘龙城是有房子的,他们当然也希望盘龙城发展的更好)

希望本文能让你换一个角度看盘龙城。

也希望盘龙城的城市管理体制早日得到调整和完善,如此,则善莫大焉!

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