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购房税费计算器(房屋交易税费计算器)

购房税费计算器(房屋交易税费计算器)

房子是大家必须要买的一件东西,如果要买房肯定不光是把房子的金额缴纳了就可以的,买房子也是会产生一定的税费的,对于税费的计算肯定很多人就不清楚要怎么去计算一下了,接下来大家就来一起了解一下关于购房税费计算器以及购房税费最新2019规定是什么。

购房税费计算器

1、营业税,购房税费税率为5%。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税,按照售房收入的全额进行征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房若是对外销售时可以免收营业税;超过5年(含5年)的非普通性住房若是对外销售的,按照其房屋销售收入与购买房屋的价款后之间的差额进行征收其营业税。

2、契税,根据国家的规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需要根据国家的相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定;购房税费非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

3、个人所得税,以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,购房税费税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。

4、印花税,个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按购房税费“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

5、土地税,土地税个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。

购房税费最新2019规定是什么?

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

前面的文章为大家介绍的就是关于购房税费计算器以及购房税费最新2019规定是什么方面的问题,大家在计算税费的时候肯定还是使用计算器来计算是比较好的,如果怕自己计算的金额不对,可以在买房的时候让售楼的工作人员帮忙计算一下看自己大概需要缴纳多少的税费。

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