您的位置 首页 买房问答

二手房交易平台(二手房交易平台哪个靠谱)

二手房交易平台(二手房交易平台哪个靠谱)

想要在城市定居,至少需要一套属于自己的房子。然而,对于现如今的大部分年轻人而言,想要拥有一套属于自己的房产,并不是一件容易的事情。现如今我国的房价过高,很多城市的房价都已经突破万元一平米,想要购买一套100平方米左右的房子,至少要花费一百万元。

除此之外,这一房价还只是绝大多数城市的平均价格。在一线城市,想买一套房甚至要花费上千万元。按照当前我国的人均收入水平来看,想要买一套这样的房子,几乎是一件不可能做到的事情。就算是那些百万元级别的房子,也需要向银行借几十万元的房贷才行。

由于前些年我国房地产行业非常火爆,使得社会上出现了很多大肆炒房的人。为了控制这种行为,我国也对购房做出了种种限制。比如说,想要在当地购买一套房产,需要在当地缴纳满五年的社保,有些城市还要排队摇号,甚至需要当地的户口才能够买房。所以,即便我们解决了买房的资金,无法满足其他要求仍然不能购房。

既然买不了新房,有些人就将目光投向二手房市场。一些普通的二手房,交易起来却非常麻烦,其中存在很多普通人并不了解的手续,一不小心就容易踩坑多花钱。所以,很多人在买房的时候,都会选择房产中介,就是为了能够图个方便。然而,了解过的人都知道,无论是租房还是买房,中介的收费都是非常昂贵的。

现如今,我国中介的收费标准普遍为成价额的2%-4%。我们按照4%的比例进行计算,购买一套100万元的房子,就需要付4万元的中介费。而且,中介收费甚至还是双向的,无论是购房者还是房东,在进行房屋交易的时候都要向中介缴纳这一笔费用。

正因如此,中介的存在也引起了不少的争议。对于一些嫌麻烦的人,认为通过中介交易可以节省很多繁琐的步骤。还有一些人认为,中介都太黑了,他们为了能够成交,经常会在平台发布一些虚假房源,等到买家看房的时候,再告诉对方房源已经售出,转而推荐那些价格比较高的房子。

还有些中介,则是会选择利用信息差来赚取差价。从房东那里获得房源的时候是一个价格,转而推荐给购房者的时候,则是另外一种价格。因为双方都要从中介那里获取信息,有些黑心中介就会任意更改价格,以此来提高自己的利润。

正是因为中介的手里往往掌握了大量房源,所以他们才敢这样操作。想要绕过中介,最重要的一点就在于购房者知道从哪里可以购买房屋,卖房者知道究竟有哪些人想要买房。想要做到这一点,难度还是很大的。但幸运的是,杭州市开了一个好头。就在之前,当地的二手房监督管理服务平台上线了一个新功能,个人售房者可以将自己的房源直接放在政府网站的平台上面。

官方二手房交易平台上线后,在该平台展示的房源,全部都经由当地房管部门的核验,其真实性是得到保障的。除此之外,仅实名注册用户才可以查看房源,那些中介是没有办法查看的,这样做也可以防止房东被中介骚扰。

因此,未来买房者想要购房,只要直接在该平台上面搜索房源即可,买卖双方可直接交易,两人谈好价格以后就可以直接到住保房管局交易大厅进行交易。在现场,全套合同范本都已经为双方准备好,还有专业的政府人员提供交易流程引导。因此,一旦双方交易完成,至少可以节省数万元的中介费用。

这一则消息公布以后,像是贝壳等房产中介的股价迎来大跌,光是在8月20号当天,贝壳的股价就下跌了近乎15%,市场市值则缩水至202亿美元。该项目当前正在杭州试点,一旦效果出色或许很快就会推广至全国。在未来,房产中介会彻底成为历史吗?

现在看来,短时间内房产中介或许还会存在,毕竟政府上线的这一平台,并没有辐射到太多的环节,中介的优势还是存在的。但如果政府平台的功能进一步完善,中介是否还能继续存活下去还真的不好说,你们觉得呢?

热门文章