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武汉二手房真心不好卖(武汉幸福湾二手房不好卖)

武汉二手房真心不好卖(武汉幸福湾二手房不好卖)

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提问:新人提问,本人新武汉人,老公是江夏流芳本地人,目前名下两房,一铺,月还贷款1.3万,老公月入10万+,房子一套是商品房120平的,汉阳王家湾人信汇二期,一套80平的拆迁房自住,马上小孩明年上小学,打算今年装修汉阳王家湾房子,去那边上学,目前手里子弹300多,想投资,不知道是买商铺还是买房子,如果买房买哪个地段投资比较好?

回答:你好,感谢大额付费!

商铺能不能买?这里先简单给几个结论:

1) 社区铺是有未来的。用最后500米和电商拼时效,用线下店的物理优势做电商做不了的服务业。

2) 但不是所有社区铺都有未来。甚至可以说,绝大多数社区铺如果不经过大幅改造甚至推倒重来,都不能很好地适应未来居民对社区铺的需求。

3) 相对商圈铺、商场铺,社区铺对新手更加友好。但和住宅相比,运维难度系数仍然高出不止一个数量级。

4) 商铺和住宅一样,也分上中下等,也要看位置、户型、朝向等要素,而且还多出开面、层高、能否重餐饮等特殊要素。边角料一样是被嫌弃的,而且是更加嫌弃,因为与住宅的“楼王vs边角料”相比,你面对的空租期可能会更长,和旺铺的租金差可能会更高。

我们粗略的计算,商铺租售比在5%以上,是可以买的。但是能选到回报率高的商铺,非常难。 普通人更倾向入手住宅。 子弹300+,你们在武汉已经2套房,接下来如果能开发一线城市的房票,建议拿出150-200左右的子弹,入手北上广深的上车盘。

提问:请问支付宝借呗借到的钱能付首付吗

回答:你好,不可以 最好别碰借呗和微粒贷,这些网贷对征信的影响是负面的。 网贷机构都称自己是普惠金融,之所以叫做「普惠」,意思就是给原本找银行借不到钱的人放贷。 如果你在银行借不到钱,意味着你资质不好风险高,要放贷给你,就需要更高的利率来对冲风险。 同理,对于那些使用了「普惠金融」的人,银行会更歧视。 普惠金融能不能用? 1.不管是什么贷款,核心还是看利率,还款方式(月供)还有金额的。利率低,月供低,金额大还是可以用的。 2.由于对征信的伤害力度较大,优先级应该放到最后,通常只有最后关头应急使用,而且一定是短期使用。 建议换核刷卡,或者短期拆借,你的征信在放款之前别产生任何负债。

提问:新人首问~智慧的房姐,本人坐标青岛,名下两套房产,一套在晓港名城,面积170平;另一套在西海岸新区的京华海悦,面积84平,家庭年收入40万。想问:晓港名城的房子还有升值空间吗,想把它卖掉后投资其他城市的房子,可行吗?望智慧的房姐翻牌!

回答:你好,总体而言,青岛是沿海而建,地处海边的一般是发展完善成熟区域,尤其是市南崂山沿海一线,价格经过几轮大涨周期,已处于高位。 城阳2w 市北2.5w,供应量逐步上来之后需求跟不上,疲软期淘笋看市中心。 可以考虑出手晓港名城,换到其他城市,投资1-2套潜力盘。

提问:新人首问 房姐你好!请问用老人房票接力贷买房,后期有什么成本吗,继承房产买卖是不是多百分之二十税?另外,看您建议都是尽量低首付多贷,这样留手里的首付资金是拿来理财目标超过房贷利率就行,还是要基于砖本位考虑继续投资买房才值得?毕竟多贷款月供高不少,一时有点没理顺这个思路。

回答:你好,老人票买房,未来直接卖出,或者对敲给你,走买卖流程,不建议走继承和赠与。 继续砖本位,所有资金全部换成房,现金贬值的厉害。 “今天吃了了个叫喜家德还是喜家仁的水饺,38一盘,一盘12个。 以前我记得水饺一盘十块钱。” 留足3-5年月供即可。

提问:房姐你好,请问,18年底入手盘龙城中南拂晓城还没交房,能出手嘛?如何出手?单价多少合适。

回答:你好,可以出手。

一:开发商更名。

二:合同交易。

单价可以在1.1-1.2左右出手,具体看楼层户型。

提问:房姐您好,我昨天咨询过您,我们到重庆来看房了!现在有三套房可供选择,麻烦您给参考一下,以下房源投资优选顺序是怎样的?可能买两套。感谢房姐! 1.一套在紫都城,9楼面积113平,小高层,价格188万,均价16600元。房龄是08年的房子,带简单装修和家电。 2.紫御江山 御湾,14楼朝东北面积117平,房价207,均价是17600,毛胚房,16年的房子。 3.南滨路十里长江,靠近朝天门大桥,江景房。临近长嘉汇,靠近阿里巴巴,房子朝西南或朝西北。新楼盘,交房时间2022年4月份,精装修有空调。 第一套21楼朝西南面积113平,价格216万,均价19000。 第二套3楼面积也是113,价格199,朝西北,是中间户型。 第三套也是3楼端户,面积113,价格205,均价18100。

回答:你好,感谢付费!

其实这几套房都是市场价,不算笋盘。 紫都城和紫御江山的单价需要再砍1千 十里长江继承了中海的高价传统,江景位置一般,距离地铁太远。综合配套和人员聚集都不太好。 综合对比,紫都城性价比略高一点

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分前面,手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。

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