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买房子怎么找房源地段,主要看哪几个方面?

按照重要程度主要有地理位置、交通、商业、学校、周边环境等。地段是买房的首要因素,选好了地段才考虑小区、户型、朝向、房龄、楼层等等~

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1、地理位置:是否是核心板块,离市中心的距离是否合适。以成都为例,三圣乡、外光华等板块虽然在三环外,但是价格并不低,就是因为这些板块为各区的核心板块,发展成熟且前景良好。

2、交通:地铁站的距离是硬指标,一般来说1公里内的才勉强及格,最好是在500米左右比较合适。另外公交和共享单车的密集程度也需要考虑。

3、商业:一个良好的地段不仅仅只有一个商业广场,很多都是多点开花的,平时带小朋友去耍也比较方便,一般商业广场都配有大型超市以及众多餐饮。

4:学校:主要看幼儿园、小学和初中,小学的教育质量是第一指标,其次还需考虑距离。当然对于很多家庭买房是冲着学区去的,把学校作为第一要素。

5:其他配套:道路、绿化、公园、医院、菜市场等等以及周边的城市界面都是需要考虑的。

这里还是举个例子说比较直观,下图是成都的外光华板块中坝附近

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外光华板块属于青羊新城核心板块,青羊政务中心已经搬到儿童医院旁边。中坝附近又属于外光华板块中心,区域内小区密集,且都是2010年后建的住宅,房龄较新。

区域内拥有鹏瑞利、青羊万达、中铁新天地等大型商业,同时还有蓝光西环里等2个大型商业在建。地铁拥有4号线、9号线,另外13号线在建,并规划29号线、11号线。学校方面拥有草堂子美、同辉等,初中拥有青羊实验、37中,高中有树德光华校区。区域内拥有一个大公园,多个小公园,道路笔直成方格状,绿化良好。可以说是一个比较不错的居住板块。

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