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二三线城市房贷现收紧迹象(二三线城市房贷现收紧迹象说明什么)

二三线城市房贷现收紧迹象(二三线城市房贷现收紧迹象说明什么)二三线城市房贷“收紧”

说起房子,人们都会被其的价格狠狠的打趴下。自从2016年开始,房价可以说是一路飙升,瞬间达到了令人望而却步的境地。

在最近这段时间有消息称,多个城市的房贷出现收紧乃至上调。在北上广深等一线城市还算稳定,当前房贷利率基本处在稳定状态。但是对于二三线城市来讲,房贷收紧趋势较为明显,不光房贷利率相对较高,甚至还上调了二套房贷款的首付比例。除此之外,很多银行更是表示,由于当前银行的额度比较紧张,放款的速度也相比之前较慢,部分银行甚至还对外暂停了房贷业务。

一线城市房贷利率整体维持平稳

就在这段时间,有专业的数据研究机构公布了2020年9月份中国房贷市场的数据报告。该报告主要选取了66家均位于全国41个重点城市的银行的674家支行样本数据进行了统计监测及分析。最后得出的结果显示,在2020年8月20日-2020年9月18日的时间内,全国首套房的贷款平均利率5.24%,二套房的贷款平均利率为5.55%。这里不得不说的是,这已经是我们国家首套、二套房贷款平均利率,连续9个月出现下调了。

在今年的9月份,全国有18个城市首套房贷款利率的平均水平出现环比的下降态势。有7个城市的贷款利率环比出现上涨。在一线城市中,北京、上海、深圳三个地区的房贷利率继续与前段时间保持一致,广州地区的首套房贷款利率出现了一定幅度的下调,但是其二套房贷款利率未作调整。

全国有些城市上调了二套房的首付比例

当然不仅贷款利率有了变化,就连二套房的首付比例也出现了调整。尤其是在沈阳和无锡这两个城市,表现的相对明显,二套房的首付占比出现集体上调。不仅如此,无锡的多家银行对于首套房的贷款利率,大部分都在基准利率的基础上上浮了20%;如果是第二套房贷款的话,大部分的银行在基准利率的基础上上浮了30%。

虽然当前有很多银行的房贷利率没有出现上调,但房贷政策均出现收紧状态。尤其是在国家政策的调控之下,自今年的下半年以来,监管部门多次强调“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,以此来确保全国范围内稳固实现稳地价、稳房价、稳预期的宏观目标。

根据一家第三方房产中介公司的数据显示,从今年的7月份开始,全国共有44个省市61次对外调整了房地产等相关政策。并且有很多城市发布规范房地产市场发展的限售、限购政策,甚至还提高了贷款和房产转卖的门槛,以此来控制市场过热现象的发生,更大程度的打击某些人或机构在房产领域的投资需求。

在国家统计局对外公布的今年8月份70城新建商品住宅房价指数的数据中显示,全国新建商品住宅上涨的城市数量为59个,同上一个月相比数据保持一致;但是出现下跌的城市共有9个,跟上月相比增加了3个。此外全国二手住宅房价上涨的城市数量达到了47个,较上一个月相比增加了2个;出现下跌的城市为18个,较上一个月减少了2个。

就在本月的中旬,央行向市场净投放2300亿元资金,紧接着到了9月21日,LPR的报价也维持了之前的数值。这种情况之下,只能说明我们国家的房贷市场,不久后会在当前这种相对平稳的走势下略微出现收紧的迹象,尤其是在第二套房贷上的表现将会更加明显。

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