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洛社镇二手房(洛社镇二手房信息)

洛社镇二手房(洛社镇二手房信息)

“无锡已经不是你记忆中的无锡,房价也不是你想象的那个房价。”

如今无锡买房人的选择机会已然不多,部分刚需选择将惠山作为托底。

今天,我就来和各位聊一聊惠山的一个新盘项目:茂瑞府。

项目基本信息 项目名称:茂瑞府 参考单价(元/㎡):13500 地址:洛社大道与雅中路交汇处

点击卡片查看详情:

项目特点 劣势

从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者,较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

地段配套

茂瑞府位于惠山,近一年来,洛社的(二手房)楼市行情及其价格情况如下:

平均成交总价(参考价):111.0万 平均成交单价(参考价):9174.5元/㎡ 成交套数(参考套数):979套

商业资源

1.5公里生活圈内有五洲国际,商圈繁荣,购物便利。

教育资源

从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

项目5公里内有无锡市惠山区人民医院、石塘湾医院,医疗资源丰富。

产品评测

茂瑞府属于普通住宅。

由国瑞与世茂开发。

小区环境

项目物业是国瑞置业。

户型解读

茂瑞府毛坯交付。该项目有多种户型可供选择:

户型1:南向宽敞四居室(2卫)

面积:125平

4室2厅2卫

户型2:南向宽敞四居室(2卫)

面积:125平

4室2厅2卫

较大的户型能够一步到位,满足三代同堂的需求,比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后,让我们进入比价环节。

洛社近一年来二手房成交均价(参考价)为9174.5元/㎡。可见,本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。

以下为洛社的几个主要的二手房小区的相关情况:

南光洛龙湾壹号(建筑年代:2016;均价:11489.6元/㎡) 洛城悦湖园(建筑年代:2015;均价:12711.5元/㎡) 洛城中央御景(建筑年代:2015;均价:13973.1元/㎡) 洛城水韵园(建筑年代:2012;均价:12364.0元/㎡) 洛城上院(建筑年代:2010;均价:14403.7元/㎡)

洛社其他新房楼盘:

目前洛社的在售新盘,还有红星天铂,那么这两个项目是否有高下之分?点击以下楼盘卡片查看红星天铂项目详情。

同价格段本市其他新盘对比:

目前无锡的在售新盘,还有若干个与本项目单价水平相似的项目,那么这几个项目哪个更适合你?点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对茂瑞府的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读:

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