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泰安市房价(泰安房价最新消息2021新楼盘)

泰安市房价(泰安房价最新消息2021新楼盘)

2021年第14周,泰安住宅产品网签均价9976.61元/㎡,同比2020年同期上涨2.77%。

(本图为晓居房地产网划分,按泰安现阶段居住习惯为划分依据)

●住宅篇●

下表为泰安网签数据的全部统计,数据未剔除老盘新签项目。数据来源泰安房产信息网。

3月29日至4月4日,泰安地区(含宁阳)合计网签478套住宅产品,其中泰安区域网签393套,宁阳区域网签85套。

晓居房地产网泰安站认为,去除网签均价为6500元/平米以下的产品,更为贴合泰安真实市场的数据。公寓产品单独列示。

3月29日至4月4日,泰安共计网签成交377套。其中:住宅产品网签成交371套,网签均价9976.61元/㎡,较上周环比上涨1.69%,网签总额4.53亿;公寓网签成交6套,网签均价4794.67元/㎡,环比上周下降8.93%。

按各区域来看,西湖片区网签26套,较上周环比下降52.73%,网签均价14503.79元/㎡,较上周环比上涨8.84%,网签总额0.61亿。高铁片区网签176套,较上周环比下降29.88%,网签均价9267.4元/㎡,网签均价较上周环比上涨4.55%,网签总额1.98亿。南部高新区片区网签86套,较上周环比下降47.56%,网签均价8233.5元/㎡,较上周环比下降2.56%,网签成交0.79亿。西部区域网签12套,较上周环比下降40%,网签均价10593.15元/㎡,较上周环比上涨2.64%,网签总额0.17亿。东部区域网签22套,较上周环比下降33.33%,网签均价10688.16元/㎡,较上周环比下降10.32%,网签总额0.31亿。北部区域网签1套,网签均价24257.74元/㎡,网签总额0.03亿。中部网签48套,较上周环比下降71.43%,网签均价11379.51元/㎡,较上周环比上涨5.58%,网签总额0.63亿。

公寓类产品,本周网签6套,较上周环比下降14.29%,网签均价4794.67元/㎡,较上周环比下降8.93%。(公寓产品分类较繁杂,柒月会在月报中统计各公寓产品具体成交情况。)

宁阳地区,本周网签85套,较上周环比下降27.97%,网签均价5438.21元/㎡,较上周环比上涨0.62%,网签总额0.61亿。

2021年至今每周泰安住宅产品网签走势

成交TOP10进行了双向统计,分别从成交套数与成交总额两个方面呈现,以方便大家更为清楚的了解泰安现阶段楼盘的量价情况,详情见图。

成交套数:本周,开元盛世·信园位居网签榜首,网签26套,网签均价9015.44元/㎡,网签总额2727.74万元。五岳风华本周网签25套,网签均价8321.33元/㎡,网签总额2359.96万元。盛世康园网签24套,网签均价9693.94元/㎡,网签总额2763.4万元。绿地·蔚蓝城本周网签22套,网签均价7536.39元/㎡,网签总额1831.05万元。新华·学府上园本周网签21套,网签均价8302.35元/㎡,网签总额1994.3万元。

晓居房地产网按住宅属性,分别列示改善、高端住宅周成交情况。

本周泰安住宅网签中,高端产品网签15套,成交均价20143.14元/㎡,成交额6405.54万,阳光城·檀境网签3套,网签均价25513.54元/㎡,成交额1727.15万。改善产品网签107套,成交均价10510.66元/㎡,成交额13572.48万。开元盛世·信园网签10套,网签均价9268.59元/㎡,成交额1169.41万。

●宁阳篇●

本周宁阳住宅网签中,三巽铂悦府网签18套,位居网签榜首,网签均价5126.3元/㎡。名士豪庭网签11套,网签均价5380.64元/㎡.

●商办篇●

本周,泰安办公产品共网签3套,网签均价8372.61元/㎡,网签总额249.99万元,为办公公寓类。

泰安商业产品网签18套,网签均价13980.85元/㎡,网签总额1503.01万元;宁阳商业网签6套,网签均价3933.33元/㎡,网签总额1370.32万元。商业公寓网签5套,网签均价7824.93元/㎡,网签总额482.96万元。华新·时代广场网签15套,网签均价12017.57元/㎡,网签总额894.78万元,中达·山城国际网签3套,网签均价5000元/㎡,网签总额91.92万元。

●土地篇●

本周,泰安新增预售333套,新增住宅面积4.34万平,宁阳新增预售住宅76套,新增住宅面积0.97万。

●大事记●

4月2日 丰泽领秀城·铂岳 5#景观楼王加推

●政策 ●

西安调控政策持续发力 “房住不炒”底线不容突破:3月30日深夜,《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》发布,核心内容是“限售”,新房和二手房均需网签满5年方可交易,调控目标直指投资客。一系列调控政策及时出台,犹如给市场打了一针“镇静剂”,打掉了楼市松绑的传言,遏制了价格上涨的预期。

经营贷违规入楼市将加强监管:中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅日前联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》。《通知》从加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等方面,督促银行业金融机构进一步强化审慎合规经营,严防经营用途贷款违规流入房地产领域。同时要求进一步加强中介机构管理,建立违规行为“黑名单”,加大处罚问责力度并定期披露。

泰城中心城区范围内的四层及以上既有住宅增设电梯将予以奖补:为进一步完善我市既有住宅使用功能,提高居民生活舒适度,属泰城中心城区范围内的四层(地下室、半地下室、第四层属非独立业主的阁楼不算层数)及四层以上既有住宅增设电梯的项目予以奖补,每增设一部电梯财政奖补上限不超过15万元,市级财政每年统筹安排800万元,各区、功能区同比例安排财政资金用于老旧小区增设电梯,有效期至2023年12月31日。

责编:柒月

数据整理:柒月

数据来源:泰安房产信息网、泰安国土资源局

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