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买新房划算还是二手房划算(买房买新房还是二手房比较好)

买新房划算还是二手房划算(买房买新房还是二手房比较好)

为了抑制去年年底到今年年初二手房价格的持续上涨,各地出台了很多相关的政策。

二手房市场成交量就开始下跌,随后几个月一路下滑。传统销售旺季“金九银十”也在褪色,据统计,今年9月深圳二手住宅仅成交1765套,10月国庆期间仅成交4套二手房。

据了解,深圳某中介于9月成交了一套“核电花园”小区的房子,在降价近600万元后才终于卖了出去。

10月20日,国家统计局公布的数据显示,2021年9月,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落,6年以来新房价格指数首次下跌。

二手房的降温则更为明显。房贷全面收紧,放款普遍都在3个月以上,导致全国楼市二手房交易接近停滞,上海、深圳、北京二手房交易都已经跌至历史低点。

网友们纷纷对此事发表了自己的观点。

网友一:房子只应该有住的属性,现在的房价和工资待遇,对年轻人太不友好,这也是新生人口年年下降的主要原因,高房价问题不解决,矛盾只会越来越严重,以后的年轻人只能选择躺平,因为自己再这么努力还是买不起房,不如无欲无求,随遇而安。

网友二:为什么总是讨论房价问题,房子是用来住的本来就不应该作为投资,房价应该回到它应有的价值上,其他的都是无意义的讨论!

网友三:6年首跌,听了怪心疼的,6年前是什么房价,今天又是多少房价?

网友四:房子这种东西,如果是首套而且自住,你现在有能力,负担得起而且对生活影响不大,就买。如果买了影响的不仅是自己生活,连家人都影响巨大,那先缓缓。别的因素其实影响并不大,因为不可能降1万一平方,跌一千你买不起还是买不起。刚需,看个人能力,别被人误导太多了。

网友五:买之前先问问自己,能保证20或30年的稳定收入来还房贷吗?996或007的高强度工作能坚持到35岁以后吗?

问问针对此事,在问卷网上做了一个小调查,收集到519份数据,具体如下:

调查显示,针对“你认为现在买新房和二手房,哪个划算”的问题时,44.51%的受访者认为现在买新房划算,22.35%的受访者认为现在买新房和二手房都不划算,20.42%的受访者认为现在买二手房划算,12.72%的受访者则认为现在买新房和二手房都划算。

另外,37.76%的受访者认为5年后房价会下跌,35.26%的受访者认为5年后房价会持平,26.98%的受访者则认为5年后房价会上涨。

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