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东湖新城(东湖新城在哪个位置)

东湖新城(东湖新城在哪个位置)

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问:房哥你好,杭州临平山北近来在轰轰烈烈搞开荒,改名字叫东湖新城,值得投资吗?现在均价两万出头。我也在考虑买大江东。

回答:东湖新城,处于杭州的最北端,以前也叫做临平山北。以临平山为界限,南面是目前发展比较成熟的临平新城。

近期,东湖新城荷禹路五洲路东南地块迎来新主人。经过27轮竞价,由复星旗下的复地以总价26亿元竞得,折合楼面价7733.31元/㎡,住宅精装限价22000元/平!该地块规划了住宅、办公、商业综合体及酒店,总建筑面积达到了34.5万方,是个地铁上盖巨无霸。

杭州人对复地也并不陌生。复地在杭州最近的一次拿地要追溯到2013年的申花两宗商业地块,也就是现在的复地壹中心和复地活力广场。

东湖新城,具有明显的投资价值。

提问:房哥你好,请教你一个问题。

我代持人是萧山户口,她已婚,她妹妹也已婚。两姐妹的户口和她们父母在同一个户口本上,代持人的丈夫是宁波户口。

我想问:如果代持人买了杭州的新房,她妹妹去摇号,会变成有房户吗?以后房子买卖和她的妹妹没有任何关系的吧?谢谢。

回答:她妹妹不会变成有房户,和她妹妹没有任何关系。

提问:房哥,你好,我老公是福建人,他在婚前有两套房子,贷款都还没还清;结婚后,我们俩的名下买了一套全款支付的房子。

请问,这种情况下,我想要在杭州买房的话,算几套房?首付要多少?

回答:根据你的情况,算三套房,需全款,不具备办理房贷资格。

提问:房哥,我是陕西人,我这里的人都在往沿海跑,感觉陕西人口流失挺多的,未来房价还会涨吗?

回答:陕西是中华文明的发源地之一,目前共有10个地级市组成,尽管近年来陕西的经济发展日新月异,但受限地域、发展等多方面原因、依然有多个城市的常住人口处于外流的状态。

根据人口变化情况分析,陕西地区的部分城市,如汉中、铜川、渭南等地,产业不发达,人均GDP普遍在5万元以下,本地无法提供足够的优质工作机会,劳动力持续流失,本地常住人口总量也呈现减少态势。

其中的铜川市,2019年常住人口规模较2015年减少近7万人,人口外流形势较为严峻。

根据常住人口数据显示,不光光陕西多市人口流失严重,四川、湖北、广东也呈现了不同程度的人口危机。

未来房价的上涨阻力较大,需要更多韭菜。

提问:房哥,你好,首付100万,想在杭州买房,投资用途,请教您以下2个问题:

1.丰收湖、临平新城、东湖新城、萧山南卧、崇贤、三墩北,麻烦您给这6个板块排个顺序!

2.红盘可能摇不到号,以下6个新房楼盘的升值空间大小,麻烦您给排个顺序:观湖之宸、中旅时光里、中南春溪集、长粼府、源著天樾府、江山云樾府。

回答:1.根据投资价值,先后排序:三墩北→东湖新城、萧山南卧→崇贤、临平新城→丰收湖。

2.根据投资价值,先后排序:长粼府→中南春溪集→观湖之宸、中旅时光里、源著天樾府、江山云樾府。

提问:房哥好,我是江苏人。

想在杭州买房,请问有快速落户买房的途径吗?

回答:杭州有多种破限购途径,详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

提问:房哥你好,杭州的东湖新城与绍兴的镜湖新区,哪里更有投资价值?

举例两个楼盘作为对比:东湖新城板块的杭州第三城,均价22000元,摇号,六成首付。镜湖新区板块的翠湖隐秀,均价25000,不摇号,三成首付。

麻烦分析一下。

回答:东湖新城更有投资价值。

杭州第三城,买房需要摇号,该楼盘配套综合体项目,此项目的总投资接近80亿元。

翠湖隐秀,随时可以买房,该楼盘无配套综合体项目,是镜湖板块的地王。

综上所述,在东湖新城买房是最佳选择。

提问:房哥,我咨询一下,本人在杭州无房,2017年在临安买了俩套房,当时在临安落户了。

1.现阶段是继续持有临安的房子,还是卖掉后去主城区买房,相比较而言,哪个投资回报率更高?

2.有无推荐的小区?总价260万左右,谢谢。

回答:1.主城区的投资回报率更大,升值空间更大,是你买房的优先选择。

2.根据你的购房预算,推荐的新房楼盘:融耀之城、万科彩虹天空之城、杭州第三城、汀洲印月、融创云帆社区、宸翰里、星合映。

提问:您好,我手上已经有一套杭州的房子,没法买第二套。在这个情况下,作为投资用途,单身公寓是否有投资价值?该如何选择?

回答:单身公寓具有投资价值。

推荐的公寓楼盘:爱尚里、龙湖·紫金上城、西投绿城·云谷春风、融创·云潮府、德信·杭州之翼。这6个楼盘是春节以来最热门的公寓产品,可供选择。

提问:房哥你好,户口刚迁到杭州,目前在杭州无房,名下也没有贷款贷款记录,想在杭州买一套房子,首付85万,主要考虑孩子以后的上学问题,孩子明年读幼儿园,最靠近主城区,请问有什么推荐的板块、楼盘?

另外,萧山和余杭比,哪个市区更值得买?

回答:根据你的首付标准,推荐的板块:临平、未来科技城、闲林、崇贤、老余杭、星桥,推荐的新房楼盘:融耀之城、汀洲印月、杭州第三城、宸翰里、星合映。

根据2月的杭州楼市数据,杭州2月总共成交4900余套二手房,其中余杭区二手房的成交占比达到24%,萧山区二手房的成交占比达到14%。

在余杭区买房,接盘买家比萧山区更多,是买房投资优先选择的市区。

提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2021年全面分析楼市行情》

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