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交房需要注意什么(买房需要注意哪些方面)

交房需要注意什么(买房需要注意哪些方面)

虽然买房需要耗费全家人的心力和财力,但是当房子尘埃落定之后,你的心情必然是无以复加的激动和开心,然而这个时候还是要奉劝大家最好别掉以轻心,因为收房也是十分重要的一个环节,如果你没把这件事放在心上,那么很可能会给日后的生活带来许多不必要的麻烦和损失,非常不划算,而这6大细节要格外注意。

第一,索要两书

买房前查验开发商五证,可以有效保障房子建设销售的合法性和安全性,而收房前,也要记得向开发商索要两书,因为有规定明确指出,房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。只有这样,才能更好的确保房子的质量以及售后服务等,即便日后购房者与开发商产生纠纷,那么也能有效解决矛盾,最大限度的保障购房者权益。

第二,检查地面平整度

收房少不了验房,验房时首先要检查地面是否平整,建议用水平尺来测量,如果你手头没有专业工具,那么也可以用乒乓球代替,把球放在地上观察其状态。不过卫生间的地面最好要有水平差,这样更方便下水,以免日后使用过程中产生过多积水,影响居住的便利性和舒适度。

第三,检查墙壁情况

房间内的墙壁,主要作用就是承重以及分隔空间,所以收房验房,一定要仔细检查墙壁是否有裂缝,以免入住后房子结构出现问题,造成很大安全隐患,除此之外,还要记得检查墙壁是否有空鼓,否则时间久了,墙上的瓷砖很容易脱落,甚至还会出现墙面鼓包,墙皮脱落等的情况,不仅非常影响装修美观,说不定之后还得增加维修开销,非常影响居住心情。

第四,检查门窗

门窗是人们居住安全的重要保障,如果有损坏,影响门窗上锁,那么自己和家人的生命安全以及财产安全将会随时受到威胁。如果门窗密封不严实,就会走风漏气,不仅影响居住的舒适度,同时还很容易堆积灰尘,增加未来的清洁负担。

第五,检查水电

人们居住生活离不开水电的使用,所以收房时首先要查验水表、电表的走字是否正常,以免到时候白花那么多冤枉钱。其次检查每个房间的插座是否都能正常通电,位置安装是否都合理,不然等到摆上家具电器后,使用起来会非常不便。然后还要记得检查水流大小,如果水流比较小,那么就要考虑是水压的问题还是水管的问题。最后记得再接盆水,测试一下下水管道是否通畅,更好的保障日后生活品质。

第六,找专业人士验房

虽然自己可以根据上述这几点注意事项简单验房,但建议有条件家庭,最好还是花钱找一名专业的验房师帮忙。而且尤其要注意一点,验房时千万不要为了图便宜,就随便找物业工作人员免费验房,因为他们和开发商都是一条船上的人,即便到时候真的发现什么问题,可能也会向购房者隐瞒,所以最好找第三方人士来验收房子会更有保障。

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