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买新房好还是二手房好(现在买二手房划算还是买新房划算)

买新房好还是二手房好(现在买二手房划算还是买新房划算)

在我国,很多人都将买房视作一个奋斗的目标,这样才有努力工作的动力。然而在现在这样高房价的大环境下,能够买一套房显得过于困难了,买房时我们不仅仅要考虑房屋面积、楼层等问题。但说到底还是价格问题,价格如果合适的话,其他问题都可以折中,放低一些。

最近,我就有一朋友发信息告诉我说,他打算买个新房,他找了身边很多朋友和亲戚聊了一番,可朋友和亲戚们,都是劝说他别买新房,最好是去买二手房,这就让他不解了,因为二手房是别人住过的房子,而且装修也得按照自己的风格重新搞,找起来也不容易,费神费力,何必选择二手房。

其实这个问题,我相信除了我朋友外,也有很多人都有这个疑问,特别是对于第一次买房的小伙伴来说,选择“新房”还是“二手房”都是一个让人难以抉择的问题。一方面,无论是“新房”还是“二手房”都各有利弊,居住体验更是各有不同;而另一方面,第一次买房,购房者经验尚且不足,凭借着“空想”是无法权衡居住感受的。

所以,我们今天就借着这篇文章,来好好分析一番,究竟第一次买房,该选新房还是二手房?

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下面我们就从3个方面来对比新房和二手房的优缺点,让购房者清楚地知道自己到底适合购买新房还是二手房。

一、风险比较。

相信很多人应该都听说过二手房的交易流程比较复杂,事实上也是如此,因为二手房是业主与业主之间的交易,交易过程相对比较麻烦,并且交易过程中还会产生一些突发情况。比如按揭、或者贷款抵押问题,这些都存在风险。

而新房交易是开发商和业主之间的交易,只要银行的贷款能下来,基本上很快就能完成交易,没有太多复杂的流程。

不过新房不是完全没有风险,可能会遇到烂尾的情况,在这方面,二手房就安全许多了,只要手续没问题,就能够顺利交接,并且更快拿到房子,先不说能尽快收租,一旦涨了,还能马上卖了,一举两得。

二、居住体验。

对于这点我相信大家肯定不约而同的选择了新房,毕竟新的怎么可能比旧的差呢?

不过世事无绝对,二手房相比新房的优势之处在于发展的时间。一般新规划的楼盘,周围的商业圈还没有形成,生活配套设施基本上还没有发展完善,二手房因为发展的时间比较长,周边的生活配套设施已经基本完善,周围的商业圈也已经基本形成,虽然比不上真正的黄金地段,不过基本上也完全能符合居住者的要求。

而且二手房不像新房一样,配套都是靠着规划,后续能不能按照开发商想的一样搞起来,都是个未知数。

还有一点,大部分的二手房都不用去装修。要知道,装修的费用可是很昂贵的,如果能够减少这样一笔费用,对于大多数家庭来说,都是一个好消息。

三、户型对比。

目前,大多数二手房都是老旧住房,即便不是老旧住房,房龄也都会大于5年以上,而新房,基本都是期房,购买以后需要等待1~3年的时间才可以入住,户型设计新颖,符合当下的居住习惯。

特别是新房,大多数是南北通透、全明户型、房间大小适中、户型方正、动静分离,而且基本都有阳台,无论是采光、通风、视野,还是得房率、空间利用率都是要远远强于二手房户型的。

那从这点来说,新房在设计方面会优于二手房。不过话说回来,以前的楼市,由于管理比较松,所以很多开发商在建的时候,公摊面积小不说,还有送面积,实用率肯定会比现在的新房高。

还有一点,那就是二手房看得见摸得着,现在买来什么样就是什么样。而新房还是存在太多的不确定性,就算给你看了样品房,后续有改动,还是拿开发商无可奈何。

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因此,结合以上的优劣势分析,对于购房者来说,究竟第一次买房该选新房还是二手房,我相信大家心中都有答案了吧。

总而言之,买房前多用心,买房后才省心。

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