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2019年买房交了首付,今年付降价了,怎么办?

2019年买房交了首付,今年付降价了,怎么办?

2019年买房交了首付,今年付降价了,怎么办?

首先这个情况有些不可思议 一般来说,开发商如果采取降价,之前一定会把以前的未签合同的客户叫过来签定正式合同。 其次,奇怪的是,首付款都交了,还没签合同,你就不害怕吗? 一般来说交首付的同时就会和你签定正式的买卖合同,如果有贷款的话,也会马上把材料送上去做贷款。基本上是个流水线工作。 只能说这开发商不负责,而你的风险意识太低。 另外这个情况的话,可以和开发商申请按照目前的价格执行买卖价。

127平米新房办理房产证需要多少钱?

商品房办房产证的费用:
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费:80.00元。
(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
注意:非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

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