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现在青岛的房价怎么样

现在青岛的房价怎么样

现在青岛的房价怎么样

我3月份写的一篇小评论: 东莞市房价大跳水,引发周边地区连锁反应。深圳新房半年间“缩水”40万元。 那么,青岛市远在华北地区,会不会也受到波折呢?青岛的楼市前景会怎么样呢? 胡说几句吧,也不知道对不对,反正也不用付什么责任。 1.南方的楼市多靠炒房的人在支撑,是投机者觉得房价还会继续升,有利可图,做为投资在“经营”,为了自己住而买房子的人占的百分比相对少一些。而青岛不同,青岛的老百姓是为了自己住而买房,作为投资的人群相对少一些。 2.中国南方的楼市本身泡沫就吹的太大,早已经超过负荷。房子也是一种商品,有成本的。包括土地使用费,设计费,建筑费用等等等等。。。马克思早就告诉我们“商品的价值是凝结在商品中的无差别的人类劳动 ”,马克思还告诉我们,“商品的价格会随着供求关系围绕价值上下波动”。可是,中国南方的房子,价格超过价值太多,早就不堪重负了。而青岛不同,在中国沿海城市,青岛的房价也很高,可是高的还没有到离谱的程度。在“最适合人类居住的中国城市”中,青岛是排在前列的。又有08奥运做支撑,短期内难以降价。顶多上升的速度和加速度会小一点。 3.南方城市作为特区,其经济发展方面受政府制约相对较小,自由性、随意性较大。而青岛不同,青岛政府关心民生问题,其房价一直保持在可以控制的局面下,政府干预较多,把开发商和百姓的利益都保持在可以控制的范围以内。一旦“有事”,不会瞬间失控。 4.此次中国南方的房地产价格跳水,不是空穴来风,背后有其深厚的投资背景影响。众所周知,新的劳动法是外商难以接受的……不深谈了。 总而言之,南方房地产价格跳水,对青岛的影响将会微乎其微,青岛的房地产在短期内难以降价,是我的观点。

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