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2021年昆明的房子好卖吗?房价还会下跌吗?

2021年昆明的房子好卖吗?房价还会下跌吗?

2021年昆明的房子好卖吗?房价还会下跌吗?

房子好卖不好卖,决定因素主要看全市整体房价的走势。如果房价一直下跌,那自然无人买了,如果房价回升,并能持续上涨,打算买房的人会积极入场购买。 咱们来分析目前昆明的房价,进入2020年,突如其来的黑天鹅事件,遏制了很多人上半年的买房需求;从2020年1月以来,房价已进入最低期,但人们仍在持币观望,希望房价再下跌。所以2020年上半年房价波动不大。进入下半年后,被压制了半年之久的需求,开始在慢慢释放出来,进入9月、10月后,个别区,如五华和西山,房价明显回暖,其他区房价也开始回升。 进入2021年,全市楼市开始回暖,个别区开始小幅上涨。 房价仅仅是小幅上涨,是不可能带动人们的购买热情的。 因为如今的房价,买100平米房子至少需要140-180万元左右的资金,20%首付比例后,贷款购房者至少需要向银行贷款100万元以上的资金,对于平均月收入在5000元左右的工薪阶层,贷款30年、月还款额高达5000-6000元的昆明人,会非常慎重,只有等房价上涨了一段时间后,不再下跌,人们才会出手。 房价到底会不会继续下跌呢? 2021年开年的昆明楼市,如果位置不好、没有优质教育资源配套、没有地铁的楼盘或小区,房子基本上卖不动。但房价却一直竖挺不跌。说明房价暂时不会有大幅下跌了。 从目前看,昆明的房价经过2019年的下跌,2020年的稳定,2021年开始回暖。我想到2021年下半年,会有一定的上涨。 这时刚续买房的人会陆续出手,会进一步推动房价的上涨。我想,不论是新房还是二手房,2021年下半年都会有一定的涨幅的。

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