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商品房未交房贷款怎么贷款

优质回答回答者:不能出去

你收到产权证和土地证了吗?如果这两个证书是完整的,没有其他债务,你可以申请抵押贷款。贷款金额应该首先评估你的房地产。贷款金额为评估金额的50%-60%。截止日期通常最多是一年。如果要讨论利率,担保公司的利率不低于3%如果没有双重证书,那就没用了。

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房屋交付是开发商向业主交付财产的义务。他也可以委托业主交付财产,但事实上,财产应提供委托书。否则,开发商应自行履行交付义务。此外,关于委托本身的争议与业主无关。开发商是商品房销售合同的相对方。
如果房子没有交付,就没有必要申请抵押贷款,但如果是拍卖行,就必须立即申请抵押贷款。抵押是指房地产和其他实物资产或证券、合同等的抵押。根据合同获得银行贷款,分期偿还本金和利息,贷款偿还后银行归还抵押物。抵押是指抵押人将房屋产权转让给抵押受益人作为还款担保。抵押人还清贷款后,受益人立即将房屋产权转让给抵押人。在此过程中,抵押人享有该房屋的使用权。
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不可以的。需要有房产证。

申请资料

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响)。

5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

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