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武汉现在的房价如何?

武汉现在的房价如何?

武汉现在的房价如何?

经过几个月的火爆成交,各地住宅存量大幅下降,上海、广州等地住宅存量已接近近年来最低水平。同样,受到房价企稳、刺激政策显效、需求集中释放等多个因素影响,今年5月以后,各地楼市出现了一浪高过一浪的成交热潮。综合来看,由于有效供给不足,商品房市场在未来数月可能仍将是供小于求的局面。 

目前我认为房价还会进一步增长的

一、按照以前的经验,受国外金融风暴影响2009年之后还有3年的经济过渡期,经济还会因为疯狂贷款而快速增长,拉动房价增高的。

二、现在每年的大学毕业生大概将近1000万,大约会持续10年都保持这个数字。大学生4年之后毕业,肯定会在大中城市找工作,不会去农村,工作稳定大约3、4年就会考虑结婚的,这个数字是相当巨大的,肯定会在当地买房子,这群人占买方很大一部分份额。

三、现在买房除了炒房的,有几个是付全款的,肯定大多数是贷款,在银行办的抵押贷款,如果房价下降,收到影响的首先是银行也就是国家,因此,国家不会让房价下降的,只能是让房价涨的慢一点。

  此外,需要注意的是现在市场的投资氛围很浓。某财经媒体的报道称,在投资客中除了那些专业从事房屋炒作的投资客外,一些非专业的新投资者出于资产保值和增值的目的也纷纷入市,成为近期市场上的购房主力,其中尤其以一些工厂老板最为活跃。 

   

  通过以上分析,我们可以看到,在短期供不应求、开发商捂盘、地王效应、投资味浓厚等因素下,未来房价没有理由下降。有了这个判断,现在买不买房的问题自然明了。 

  尤其是自住者,现在可出手购房。如果你是自住,而且有经济实力买房,那为什么不买呢?反正自己住就是想改善一下生活,任何时候都不应该有合不合适的问题。将来房价跌的可能性很小,即使是将来房价降了,如不拿去交易,房子也只是心理上的“贬值”。不过,专家建议购房者,买房要选择适合自己的房子,切勿跟风起哄。

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