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羡慕!北京一胡同腾退补9.8万一平,为何价格如此高呢?

11月4日,西城区大栅栏观音寺片区腾退工作正式启动,涉及1800户,政策宣讲咨询从10月26日~11月25日持续1个月,11月26日正式启动腾退签约。据悉此次腾退补偿方式是按照房本证载面积×1.33计算,单价约9.8万元/平方米;也可以选择官方提供的共有产权房,主要包括丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等,后者距离市中心近30公里。

8月17日,北京公共资源交易平台发布了《北京市西城区大栅栏观音寺片区老城保护更新项目申请式退租(腾退)房屋货币补偿评估》公告,针对观音寺片区的申请式退租进行货币补偿的评估招标。

公告中分别说明了招标条件、项目概况与招标范围、招标人资格要求,要求对本次退租进行货币补偿评估。北京老城区的直管公房退租工作是老居民改善居住环境的重大举措,事关首都功能核心区的建设大局,不可能停止,也不会停止。

观音寺片区位于大栅栏历史文化街区内,地处北京中轴线东侧,是北京旧城中历史延续最长,遗物遗存最多,旧京风味最浓,范围也最大的传统市井文化区。

北京二环内受旧城保护的影响不能拆迁,棚户区除了修路扩建或者挖地内铁等等政府项目外无容法得到有效的更新。为了改善棚户区居民的居住品质,所以政府采用腾退的方法将居民迁出,让居民告别居住面积狭小没有厨房卫生间等基础生活设施的胡同生活。

当然,这种腾退大多是自愿为前提,就是说居民可以选择走还是留。

对于腾退出来的房屋,空置也是一种资源浪费,所以现在有很多已经腾退的房屋通过修缮后用于出租,引入旅游民宿,文化创意,传统文化传承等等符合首都功能定位要求的项目,来使用这些腾退后的房屋。

这个胡同腾退补偿9.8万一平,对于很多人来说已经达到了天价,但是对于北京西城区,而且是离天安门几步远的胡同来说,拿腾退补偿再次购买是很困难的。那么北京目前房价是多少呢?

根据某购房网站的信息显示,2020年11月西城房价均价在122947元/㎡,而自2020年以来,西城房价均价都没有低于12万。所以对比腾退补偿9.8万一平来说,相差了2万多的均价,对于普通家庭来说,很难承担。

下面是北京其它几区的房价:

朝阳区:2020年11月房价,71886元/㎡;

海淀区:2020年11月房价,89565元/㎡;

东城区:2020年11月房价,101626元/㎡;

丰台区:2020年11月房价,58581元/㎡;

通州区:2020年11月房价,44745元/㎡;

石景山:2020年11月房价,50740元/㎡;

昌平区:2020年11月房价,42154元/㎡;

大兴区:2020年11月房价,42021元/㎡;

顺义区:2020年11月房价,40494元/㎡;

房山区:2020年11月房价,28877元/㎡;

门头沟:2020年11月房价,39050元/㎡;

密云区:2020年11月房价,25657元/㎡;

怀柔区:2020年11月房价,32298元/㎡;

平谷区:2020年11月房价,25143元/㎡;

延庆区:2020年11月房价,22296元/㎡。

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