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贷款还清再买房算首套吗

优质回答回答者:烟花易凉

优质回答刺心

有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

1-1Z6111I545216

木槿何溪°

名下已有一套房贷款已结清再买房不算首套房,首套房的认定是即认房又认贷的,其认定依据为拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

清风拂面

申请房屋按揭贷款,首套房的首付款和贷款利率都比二套房要低出许多。申请房屋按揭贷款,银行现在对房子的审批是比较严的。大多数银行现在都是“认房认贷”,就是说,若名下有房子,就没有申请过房贷,再申请贷款买房子也是算的二套房,不会算首套房。

酷酷的傻嘚

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

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