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房产证上可以写几个名字

优质回答回答者:网友

优质回答回答者:房产证提名
房产证上可以写几个名字要注明关系吗?房产证上写谁的名字最好?很多的朋友在买房的时候都会遇到这个问题,为了解除大家的疑惑,下面就给大家几种选择的参考。

一、房产证上可以写几个名字?

1、房产证上写几个人的名字都可以,没有具体的规定,主要由购房人自行决定。

2、房如果房屋的产权为多人所共有,则共同购买人的顺序第一人拿的是《房地产权证》,而其他人拿的是《房地产权共有(用)证》,在这个证书上可以同时写几个人的名字,其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。在房产分割时会按照注明的份额来进行分割。

3、第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。

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二、房产证上写谁的名字最好

这个问题需要根据自己的情况自行决定:下面小编给大家几种建议:

1、写夫妻的名字:如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。

2、写父母的名字:采用这种方案,房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产,根据新的《婚姻法》,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。

3、但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。

以上便是房贷好计算网友对关于房产证上可以写几个名字、房产证上写谁的名字最好的问题回答,更多相关问题请关注房贷好计算。

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